Причина проверки:

цели: рассмотрение обращения пользователя жилого помещения многоквартирного жилого дома № 18, по ул. Бардина в г. Оленегорске, поступившего в адрес отдела муниципального контроля в составе КУМИ (вх. № 06-433 от 25.02.2020), по вопросу ненадлежащего технического содержания общего имущества многоквартирного дома (отсутствие уборки снега на придомовой территории, обрушение штукатурки фасада дома, подтопление подвального помещения, скверный запах, наличие насекомых в подвальном помещении); задачи: защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома; предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения пользователя жилого помещения многоквартирного жилого дома № 18, по ул. Бардина в г. Оленегорске, поступившего в адрес отдела муниципального контроля в составе КУМИ (вх. № 06-433 от 25.02.2020), по вопросу ненадлежащего технического содержания общего имущества многоквартирного дома (отсутствие уборки снега на придомовой территории, обрушение штукатурки фасада дома, подтопление подвального помещения, скверный запах, наличие насекомых в подвальном помещении)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки произведен визуальный осмотр придомовой территории, фасада здания, площадки 3 этажа подъезда № 2, а также подвального помещения дома № 18 по улице Бардина, установлено следующее. 1. произведен визуальный осмотр придомовой территории дома № 18 по ул. Бардина, в ходе которого обильного скопления снега, в зоне ответственности управляющей организации, не обнаружено. На момент проведения проверки дворником осуществлялась уборка от снега и льда у подъезда № 2. 2. при осмотре фасада здания в районе квартиры № 16 над оконным проемом установлено разрушение фасадной стены, выкрашивание и отпадание штукатурного слоя. 3. при осмотре подвального помещения локально установлены влажные пятна грунта, затоплений и утечек не имеется, все инженерные сети находиться в исправном техническом состоянии, произведена изоляция. Протечек на инженерных сетях не установлено. Обнаружен бытовой мусор. Продухи открыты, имеется естественная вентиляция подвального помещения. 4. при осмотре площадки 3 этажа подъезда № 2 справа над оконным проемом имеется пятно темного цвета (предположительно от протечек кровли), установлено шелушение и выкрашивание штукатурного слоя. На момент проведения проверки поверхность влажная.

Нарушенный правовой акт:

• нарушение требований п.п. 4.1.3., 4.1.15., 4.2.1.1., 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля», Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ст. 20; ст. 161 ч.2, 3; ст. 162 ч.2).

Выданные предписания:

• 1) восстановить влагозащиту наружной стены от атмосферной влаги в районе квартиры № 16 над оконным проемом, провести ремонтные работы фасадной стены дома № 18 по ул. Бардина в срок до 27.04.2020 года. 2) устранить причину протечки над площадкой 3 этажа, подъезда № 2, дома № 18 по ул. Бардина в срок до 28.02.2020 года. 3) устранить следы протечек, провести побелочные работы площадки 3 этажа, подъезда № 2, дома № 18 по ул. Бардина в срок до 27.04.2020 года. 4) произвести уборку от бытового мусора подвального помещения дома № 18 по ул. Бардина в срок до 27.04.2020 года.