Причина проверки:

рассмотрение обращения пользователя жилого помещения (вх. от 21.02.2020 № ОГ-104/20) по соблюдению управляющей организацией ООО «Теплый Дом» обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 4 по улице 10-й Гвардейской дивизии в городе Мончегорске задачами настоящей проверки являются: Проверка доводов, изложенных в обращении заявителя. Защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил и норм техничесоблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актамиской эксплуатации жилищного фонда.

Цели, задачи проверки:

Поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - оконная фурнитура на межэтажных пролетах лестничных клеток, а также балконных дверей в общих коридорах повреждена, частично отсутствует в связи, с чем оконные и балконные рамы имеют не плотный притвор. В отдельных местах целостность стекол оконных и балконных рам нарушена - периодичность уборки не соответствует перечню, указанному в Приложении № 2 к договору управления МКД. Кроме того, при визуальном осмотре лестничных клеток выявлены, следы грязи, пыли, подоконники окон загрязнены, на стенах кабины лифта надписи, грязь, следовательно, уборка мест общего пользования не производится должным образом - не герметичность 2-х стояков канализации в подвале - придомовая территория многоквартирного дома не убрана от снега и наледи, кроме того не произведена очистка отмостки от снега по периметру здания. Кровля нежилого помещения, площадь которого входит в общую площадь жилых и нежилых помещений указанного МКД не очищена от наледи и снега - имеются протечки кровли в жилых помещениях кв. №№ 31,32,57,58

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, п. 8 Приложения № 2 к договору управления , ст. 161 ЖК РФ, ст. 162 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Восстановить оконную фурнитуру оконных, балконных рам, остекление. Произвести надлежащим образом влажную уборку (мытьё)мест общего пользования (лестничных клеток, подоконников, ограждений лестниц, кабины лифта и пр.). График уборки привести в соответствии с договором управления и вывесить на информационных стендах в МКД. Произвести ремонт/замену стояков канализации Произвести очистку придомовой территории, отмостки от снега. Очистить кровлю нежилой пристройки от снега и наледи. Произвести ремонт кровельного покрытия над жилыми помещениями кв. №№ 31,32,57,58.