Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания проверки фактов, изложенных в обращении жителя дома № 23 по улице Маклакова (вх. № Р-1107/04 от 17.03.2020) в части вопроса ненадлежащего содержания общего имущества собственников многоквартирных домов №№ 22, 23 по улице Маклакова Задачи проведения проверки осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Входная группа подъезда № 1 (железобетонный козырек с опорой на железобетонную стенку и металлические столбы, площадка перед входом в подъезд – железобетонная плита): – наличие увлажнений ограждающих конструкций тамбура; – отклонений от горизонтали и вертикали конструктивных элементов входной группы, а также нарушений опоры железобетонного козырька на полочку, визуально не установлено; – опорные металлические столбы (2 шт): техническое состояние окрасочного слоя не удовлетворительное, наличие шелушения окрасочного слоя, следов коррозии металла; – опорная железобетонная стенка: нарушение окрасочного слоя по всей площади; – железобетонный козырек: нарушено примыкание гидроизоляционного покрытия к стене фасада дома, отсутствует металлическое обрамление плиты козырька, шелушение и отслоение окрасочного слоя нижней поверхности плиты козырька.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.1.14, 4.3.3, 4.3.1, 4.8.10, 4.8.13, 4.2.4.2, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
• п. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса РФ; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора (контроля) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1. Выполнить ремонт входной группы подъезда № 1 дома № 23 по улице Маклакова, в том числе: – произвести ремонт гидроизоляционного покрытия железобетонной плиты козырька с устройством примыкания к стене фасада дома; – выполнить устройство металлического обрамления (водоотводящего устройства) плиты козырька; – выполнить окраску нижней поверхности плиты козырька, опорной стойки, металлических столбов. 2. О выполнении предписания сообщить в комитет.