Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основания проверки фактов, изложенных в обращении жителей дома № 30 улице Свердлова (вх. № Е-1070/04 от 13.03.2020, № КЛ-1103/04 от 16.03.2020) в части вопроса ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома Задачи проведения проверки осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п.п. 3.2.2, 3.2.6, 3.2.7, 3.3.1, 3.3.4, 3.3.6, 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 4.4.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.10, 4.6.1.11, 4.6.1.13, 4.6.1.23, 4.6.3.6, 4.6.4.1, 4.6.4.2, 4.6.4.6, 4.8.14, 4.6.1.25, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.2.4.9, 4.5.5, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4, 4.7.4, 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п. 2, 7, 3, 4, 9, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

Нарушенный правовой акт:

• ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Восстановить нарушенное освещение лестничных клеток подъездов №№ 1-4, в том числе в тамбурных отсеках и подкозырьками входных групп. 2. Привести в надлежащее санитарное состояние лестничные клетки подъездов №№ 1-4, в том числе выполнить качественную влажную уборку лестничных клеток (этажные и межэтажные площадки, лестничные марши, стеновые панели), обметание и влажное протирание подоконников, почтовых ящиков, отопительных приборов и т.д. 3. Привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние подвальное помещение, в том числе очистить от мусора и остаточных следов подтоплений, произвести санитарную обработку дезинфицирующим раствором. 4. Очисть чердачное помещение от мусора, помета и трупов птиц, произвести санитарную обработку дезинфецирующим раствором. 5. Устранить причины увлажнения конструктивных элементов чердачного помещения, в том числе в районе помещений квартир №№ 14, 30, 62 и лестничных клеток подъездов №№ 1, 2, 4, а именно: выполнить обследование крыши (кровельного покрытия); в случае выявления нарушений произвести ремонт кровельного покрытия с заменой поврежденных участков и устройством примыкания к выступающим элементам крыши; выполнить ремонт и замену поврежденных элементов металлических карнизных свесов; восстановить жалюзийные створки на слуховых окнах. 6. До выполнения необходимых работ по текущему ремонту крыши, осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития помещений дома № 30 по улице Свердлова. 7. О выполнении предписания сообщить в комитет.
• Привести в надлежащее техническое состояние внутреннюю отделку лестничных клеток подъездов №№ 2, 3, 4 (выполнить текущий (косметический) ремонт). 2. Выполнить текущий ремонт поврежденных участков штукатурного слоя фасада. 3. Осуществлять мониторинг технического состояния фасада, в случае выявления признаков повреждения принять незамедлительные меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также обеспечивать безопасное передвижение людей в районе данного дома. 4. О выполнении предписания сообщить в комитет.