Причина проверки:

цуль: рассмотрения обращения администрации города Мурманска от 04.03.2020 № 05-12/810 (акт № 25/25от 26.02.2020) по факту нарушения управляющей организацией ООО УК «МурманТехСервис» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 102. Задачи:защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства, установление соответствия лицензиата лицензионным требованиям Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.2 ст.161, ч.2 ст.162). Предмет:проведение мероприятий: - по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки установлено следующее: - разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки над первым подъездом в уровне пятого этажа в районе прикарнизной зоны со стороны дворового фасада; - трещины на штукатурном слое стены с частичным отслоением и разрушением до кирпичной кладки в уровне цоколя по всему периметру здания; - разрушение окрасочного слоя стен по всему периметру здания; - на бетонных и металлических свесах над первым подъездом со стороны дворового фасада наблюдаются подтеки и ржавчина; - с торца здания, выходящего на ул. Карла Либкнехта, наблюдается разрушение балконных плит и ограждений на 2-ом и 5-ом этажах, а также декоративных элементов балконов (балясин) с отслоением штукатурного слоя и выкрашиванием.

Нарушенный правовой акт:

• Предупреждающие ограждения в районе аварийно-опасного участка и укрывающие материалы балконов на момент проверки отсутствуют. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 2.5.1, 2.5.2, 4.2.1.3, 4.2.1.6, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4., 4.2.3.17., 4.2.4.2., 4.6.1.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пп. 3, 7, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. «в», «ж» п. 2, пп. «а», «б» п. 10, пп «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; договоров управления многоквартирными домами..

Выданные предписания:

• . Провести мероприятия по соблюдению дополнительных требования, в т.ч. числе ограждение опасных участков и обеспечение охранными устройствами, предупреждающими их обрушение. 2. Восстановить поврежденные участи стен в уровне пятого этажа в районе прикарнизной зоны со стороны дворового фасада (восстановить целостность стены). 3. Восстановить поврежденные участки штукатурного слоя в уровне цоколя здания (отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить, поверхности оштукатурить). 4. После проведения восстановительных работ поврежденных участков фасада восстановить окрасочный слой поврежденных участков здания.