Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Мурманской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5100000010000140074) на основании оценки сведений содержащихся в обращениях гражданина № 18/6141-ог от 21.05.2020 г., № 18/6433-ог от 01.06.2020 г. по вопросу нарушения ООО «УК «Альбатрос» (ИНН 5190046828, лицензия № 000317 от 23.07.2018) лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 43/1 по ул. Полярные Зори в городе Мурманске (неудовлетворительное техническое состояние кровли, фасада, протечки в квартирах и на лестничных клетках подъезда).; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 18/6141-ог от 2020-05-21

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре дворового и главного фасада установлено: – в районе оконных блоков подъезда № 1 и в районе квартиры, расположенной на пятом этаже, а также в районе прикарнизной зоны со стороны дворового фасада наблюдается разрушение отделочного слоя до кирпичной кладки, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан; – в районе оконных блоков квартир, расположенных на 5 (пятом) этаже подъезда № 1 со стороны главного фасада, а также в районе прикарнизной зоны наблюдается разрушение отделочного слоя до кирпичной кладки, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. 2. При обследовании кровли над квартирами № 13, 14, 16 и лестничными клетками подъезда № 1 установлен факт неудовлетворительного технического состояния кровельного полотна, наличие разрывов, трещин, большое количество растительности (мха). 3. Отсутствует заделка стыков плит покрытия (свесов) в районе квартиры № 14 и лестничных клеток подъезда № 1, наблюдается разрушение кровельных свесов, отсутствует металлическое покрытие со стороны главного и дворового фасада. 4. На лестничных клетках подъезда № 1 на поверхности стен и потолков в районе оконных блоков с пятого по третий этаж наблюдаются старые сухие следы протечек, разрушение отделочного и штукатурного слоя. 5. При обследовании квартиры № 14 (пятый этаж) выявлен факт наличия старых сухих следов протечек в районе оконных блоков в помещениях кухни и комнаты, выходящих на главный фасада многоквартирного дома.

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан путем установки ограждений опасных участков и(или) устройства фасадной сетки до момента выполнения работ по ремонту главного и дворового фасада дома № 43/1 по ул. П.Зори. 2. Отбить отслоившуюся от поверхности стен штукатурку, в том числе участки кирпичной кладки, которые создают угрозу обрушения. 3. Выполнить работы по ремонту кровельного покрытия в объемах, исключающих залитие лестничных клеток подъезда № 1 и квартир №13, 14, 16. 4 Привести межпанельные стыки плит покрытия (свесов), а также металлическое покрытие свесов над квартирой № 14 и лестничными клетками подъезда № 1 в удовлетворительное техническое состояние с восстановлением влагозащитных свойств. 5. Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков лестничных клеток подъезда № 1 многоквартирного дома № 43/1 по ул. П.Зори. Предоставить информацию о выполнении предписания в Госжилинспекцию.