Причина проверки:

рассмотрение обращения Асташичевой Н.Н. (вх. от 09.10.2020 № ОГ-735/20) о соблюдении требований содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 9/23 по пр. Ленина задачами настоящей проверки являются: защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. предотвращение возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в кровельном покрытии сквозные отверстия вследствие очистки кровли в зимний период от наледи и сосулек управляющей организацией ООО «Теплый Дом» - карниз фасада местами разрушен, имеет выкрашивания кирпичной кладки и штукатурного слоя с обрушением над квартирами верхних этажей -чердачное помещение имеет свободный доступ, вход в чердачное помещение не закрыт на замок, помещение чердака захламлено мусором (остатками строительных материалов, минваты и пр.)

Нарушенный правовой акт:

• нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 7 раздела I постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"); Приложение № 2 к договору управления, ст. ст. 161,162 ЖК РФ.
• ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ст. 161, ст. 162 ЖК РФ, п.2. ч. 2 а) ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006№ 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Закон Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области», решение Совета депутатов города Мончегорска от 16.05.2013 № 31 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска», Устав города Мончегорска

Выданные предписания:

• Произвести ремонт кровельного покрытия крыши в местах образования сквозных отверстий (пробоин) Выполнить ремонт карниза фасада по периметру МКД. Убрать мусор в чердачном помещении, выходы в чердачное помещение закрыть на замок