Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации от 02022021 1941021 поступившей в Управление коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты от жителя проживающего по адресу город Апатиты улица Бредова дом 20 по факту невыполнения управляющей организацией установленных законодательством требований и работ по содержанию общего имущества дома 20 по улице Бредова задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «УО «Апатиты» выявлены нарушения пп 233 п 23пп 328 пп 329 п 32 пп 432 п 43 пп 472 пп 474 п 47 пп 486 пп 489 пп 4812 п 48 пп 566 п 56 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила п 11 п 13 п 14 п 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013

Нарушенный правовой акт:

• ст 20 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 31 ст 2 Федерального закона от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи» ст 4 Закона Мурманской области от 18122012 155301ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области» п 46 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26042016 294 п 10 п 11 п 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14052013 490

Выданные предписания:

• 11 выполнить с 1го по 5й этажи включительно текущий ремонт лестничной клетки и тамбурного отсека подъезда 3 выполнить окраску всех конструктивных элементов окна двери перила эл счетчики приборы отопления и тд с учетом того что окрашенные поверхности должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность12 установить плафоны или энергосберегающие светильники13 выполнить покраску или замену почтовых ящиков14 выполнить установку недостающих поливинилхлоридных ПВХ поручней15 выполнить покраску перил16 выполнить ремонт тамбурной двери устранив неплотности зазоры укрепить стекло установить самозапирающееся устройство пружина или выполнить замену тамбурной двери на новую17 выполнить установку недостающих оконных рам с установкой фурнитуры18 между 23 этажами в стволе мусоропровода устранить повреждение заделать пробитое отверстие19 заделать щели в местах прохода мусороствола через перекрытие 1 этажа в подвальное помещение