Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении 18833ог от 26012021 г оценки состояния используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требованийг нарушения ООО «УК Домовой 2» ИНН 5102000295 лицензия от 14062018 000293 лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 49 по ул Кандалакшское шоссе в городе Кандалакша в том числе для предоставления коммунальных услуг по отоплению в квартире 7 ненадлежащего качестваЗадачами настоящей проверки являются защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства установление соответствия лицензиата лицензионным требованиям Жилищным кодексом Российской Федерации ч2 ст161 ч2 ст162 Проверка соблюдения обязательных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской ФедерацииПредметом выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• присутствует посторонний запах сточнобытовых водзахламленность и ненадлежащее санитарнотехническоесостояниеПродухи в подвальном помещении плотно забиты снегом2 Отсутствуют заглушки на трубах водоотведениягерметичность труб водоотведения нарушена имеются утечки врайоне подъезда 33 Обнаружена утечка на инженерных сетях водоснабженияв районе подъезда 2 нарушена их теплоизоляция

Нарушенный правовой акт:

• вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162ЖК РФ пп 226 262 34 411 413 414 419 4115 41022 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домамиутвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 п 2 Правил оказания услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 условий договора управления многоквартирным домом
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13 Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по устранению причин залитияподвального помещения многоквартирного дома 52 поул Павлика Морозова в г Мурманске далее МКДСоставить акт выполненных работ 1 Осушить подвальное помещение указанного МКДобеспечить естественную вентиляцию через продухипривести подвальное помещение в надлежащеесанитарнотехническое состояние предоставить акты выполненныхработ 2 Закрыть трубопроводы водоотведения необходимымизаглушками устранить утечки канализационных вод в подвальноепомещение восстановитьгерметизацию трубопроводов водоотведения 3 Устранить течь инженерной системы водоснабжения в районеподъезда 2