Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 50 по улице Лобовавх КЛ23404 от 09022021 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества указанного дома Задачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Подъезды 1 2 3 4 отсутствует подкозырьковое освещение подъездов 1 2 3 4 отсутствуют урна в районе входа в подъезды 1 2 3 4 разрушение штукатурного слоя внутренней поверхности железобетонного козырька железобетонной плиты подъездов 1 2 3 4 до оголения арматуры техническое состояние дверей тамбура подъезда 4 деревянные неудовлетворительное нарушен притвор отсутствует доводчик пружина фурнитура находится в неработоспособном состоянии шелушение отслоение окрасочного слоя дверного блока дверных полотен загрязнение шелушение частичное отслоение окрасочного слоя в оконных рам откосов с 1го по 5ый этаж лестничной клетки подъезда 4 неудовлетворительное техническое состояние деревянного покрытия перил металлического ограждения лестничного марша с 1го по 5й этаж нарушение окрасочного слоя неровная поверхность лестничной клетки подъезда 4 шелушение отслоение окрасочного слоя металлической лестницы выхода на крышу металлического ограждения лестничного марша масляная окраска с 1го по 5й этаж лестничной клетки подъезда 4Фасад отдельными участками наблюдается отслоение от поверхности стены дома штукатурного слоя главного фасада в районе подъезда 4
• Фасад разрушение защитной заделки выпадение местами отсутствие защитной заделки и штукатурного слоя стыкового соединения панелей торцевого и дворового торцевого и главного фасадов в районе подъезда 4 с 1го по 5й этаж неудовлетворительное техническое состояние отделочного штукатурного слоя дворового фасада в районе козырьков подъездов 3 4 разрушение до кирпичной кладки

Нарушенный правовой акт:

• 561 562 566 3717 4242 4244 3211 4812 4249 471 472 474 475 486 487 481 482 489 4232 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 20 24 9 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• 4232 4211 4213 4215 4216 4233 4231 4211 41027 41028 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 Восстановить подкозырьковое освещение подъездов 1 2 3 42Установить урны в районе входа в подъезды 1 2 3 43 Выполнить текущий ремонт козырьков подъездов 1 2 3 44 Выполнить в подъезде 4 текущий ремонт дверей тамбура а именно обеспечить плотный притвор восстановить пружину выполнить установкуремонт шпингалет ручек выполнить окраску дверного блока откосов полотен5 Выполнить окраску оконных рам и оконных откосов с 1го по 5ый этаж лестничной клетки подъезда 46 Выполнить окраску деревянного покрытия перил металлического ограждения лестничного марша с 1го по 5й этаж лестничной клетки подъезда 47 Выполнить окраску металлической лестницы выхода на крышу металлического ограждения лестничного марша с 1го по 5й этаж лестничной клетки подъезда 48 Выполнить работы по отбитию отслоившегося от поверхности стены главного фасада штукатурного слоя в районе подъезда 49До выполнения работ по приведению фасада в надлежащее техническое состояние осуществлять мероприятия обеспечивающие безопасное передвижение людей в районе дома 50 по улице Лобова10 О выполнении предписания сообщить в комитет
• 1 Выполнить текущий ремонт фасада стыкового соединения панелей торцевого и дворового торцевого и главного фасадов в районе подъезда 4 с 1го по 5й этаж дома с удалением старого герметика из швов обезжириванием расчищенных швов и установкой в швы уплотняющих материалов2 Выполнить текущий ремонт дворового фасада в районе козырьков подъездов 3 4 3До выполнения работ по приведению фасада в надлежащее техническое состояние осуществлять мероприятия обеспечивающие безопасное передвижение людей в районе дома 50 по улице Лобова4Осуществлять мониторинг технического состояния фасада в случае выявления признаков повреждения штукатурного слоя принять незамедлительные меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций5 О выполнении предписания сообщить в комитет