Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителей дома 19 по улице ЧумбароваЛучинского вх Б25704 от 10022021 В25604 от 10022021 в части вопросов ненадлежащего содержания общего имущества указанного дома Задачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Подъезд 4 техническое состояние оконных блоков подъезда неудовлетворительное нарушение притвора с 1го по 5й этажи отсутствие внутренней оконной рамы на межэтажной площадке 1го этажаЭлектропроводка электрооборудование подъездов 1 2 3 4 отдельными местами неудовлетворительное техническое состояние электрооборудования лестничной клетки наличие скруток провисания незакрепленных электропроводов с 1го по 5й этаж открыты дверцы шкафчиков слаботочных коммуникаций с 1го по 5й этажиВходная группа подъездов 1 2 4 опорная стенка находится в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается наличие вертикальных и горизонтальных трещин сколов зазора в местах опирания стенкиоголение арматуры разрушение штукатурного слоя внутренней поверхности железобетонного козырька железобетонной плиты до оголения арматуры нарушено примыкание внутренней поверхности железобетонного козырька к дворовому фасаду частичное разрушение ступеней наличие сколов тещины выбоины крыльца подъезда 2
• Подъезды 1 2 4 неудовлетворительное техническое состояние внутренней отделки подъезда тамбура в том числе окрасочного слоя стен потолков нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных блоков и прочих деревянных и металлических поверхностей

Нарушенный правовой акт:

• п 323 4211 42114 4215 431 433 471 481 484 4810 4813 561 562 564 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 3 8 9 13 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 328 329 474 475 482 489 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ

Выданные предписания:

• 1 Выполнить текущий ремонт оконных блоков подъезда 4 обеспечить плотный притвор с 1го по 5й этажи восстановить внутреннюю оконную раму на межэтажной площадке 1го этажа2 Выполнить ревизию и упорядочивание электрических и слаботочных сетей с 1го по 5й этажи подъездов 1 2 3 43 Закрыть дверцы шкафчиков слаботочных коммуникаций с 1го по 5й этажи подъездов 1 2 3 44Привести в надлежащее техническое состояние входную группу подъездов 1 2 4 в том числе выполнить текущий ремонт ступеней крыльца подъезда 2 5Осуществлять мониторинг технического состояния конструкций входной группы подъездов 1 2 4 В случае установления развития деформации входной группы в подъездов 1 2 4 управляющей организации необходимо принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций 6До выполнения работ по приведению входной группы подъездов 1 2 4 в надлежащее техническое состояние осуществлять мероприятия обеспечивающие безопасное передвижение людей
• Привести в надлежащее техническое состояние внутреннюю отделку лестничных клеток тамбуров подъездов 1 2 4 в том числе выполнить с 1го по 5й этаж улучшенную окраску потолков стен нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных блоков и прочих металлических и деревянных поверхностей