Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основанияпроверки фактов изложенного в обращениях жильцов дома 38 по улице Александрова вх Ц28004 Я28104 от 11022021 К29804 от 15022021 в части вопросов неудовлетворительного технического состояния межпанельных швов кровли в связи с залитием помещений квартиры 75 нижерасположенных квартир 72 69 66 а также квартир 88 82 45 лестничных клеток подъездов 3 5 6 неудовлетворительного технического состояния лестничных клеток подъездов 3 и 5 дома 38 по улице АлександроваЗадачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Следы залитий через кровлю имеются1В подъезде 3 в помещениях квартир 45 42 на лестничной клеткеПри этом в помещении квартиры 45 и лестничной клетке имеются следы залитий с увлажнением 2 в подъезде 5 в помещениях квартир 73 75 72 66 на лестничной клетке При этом в помещениях квартиры 75 и на лестничной клетке имеются следы залития с увлажнением 3 в подъезде 6 в помещениях квартиры 88 2 Кровельное покрытие обследовать в полной мере не представилось возможным изза наличия снежного покрова На видимых участках кровельное покрытие находится в неудовлетворительном техническом состоянии1 в районе лестничной клетки подъезда 3 имеется отслоение кровельного покрытия в районе оголовка вентиляционного блока2 в районе лестничной клетки подъезда 5 трещина на кровельном покрытии в районе примыкания к оголовку вентиляционного блока3 в районе помещения квартиры 73 трещины на кровельном покрытии в районе примыкания к оголовку вентиляционного блока вытяжной трубе системы бытовой канализации Межпанельные швыА Дворовый фасад1 подъезд 3 следы залитий имеются в районе лестничной клетки с 1го по 5 этажиБ Главный фасад поврежден вертикальный межпанельный шов1 в районе балкона квартиры 75 комната площадью 18 квмПодъезды 3 5 неудовлетворительное техническое состояние лестничных клеток

Нарушенный правовой акт:

• пп 11 7 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп 328 329 441 4414 4611 4612 46110 4231 4102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• выполнить ремонт кровельного покрытия дома 38 по улице Александрова в районе лестничных клеток подъездов 3 и 5 в районе помещений квартир 45 42 73 75 72 66 88 до выполнения ремонтных работ проводить мероприятия по предотвращению залития через кровлю помещений вышеуказанных квартир и лестничных клеток подъездов 3 и 5 выполнить ремонт межпанельных швов в районе лестничной клетки подъезда 3 со стороны дворового фасада а также в районе квартиры 75 со стороны главного фасада
• 1 восстановить поврежденный отделочный слой лестничных клеток подъездов 3 и 5 указанного дома2 выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничных клеток подъездов 3 и 5 в том числе ремонт пола на этажных и межэтажных площадках в тамбурах