Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 181302ог от 05022021 г оценки состояния используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований по адресу г Мурманск ул Коминтерна д 18 санитарнотехническое состояние помещений подъездов 1 и 2 и подвального помещения кровли неудовлетворительное состояние инженерных сетей водоснабжения и водоотведения уборка дезинфекция деротизация в подъезде и подвалах отсутствие ремонта в подъездах Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки установлено следующее1 В помещениях подъездов 1 и 2 наблюдается частичное разрушение отделочных лакокрасочных слоев стен На потолке пятого этажа подъезда 1 имеются сухие следы залития в виде разводов и желтых пятен незначительных размеров2 В чердачном помещении многоквартирного дома 18 по ул Коминтерна в г Мурманске освещение отсутствует по всей поверхности кровли в районе конька и в местах сопряжения выхода через кровлю фановых отводов труб наблюдаются свищи и пробоины разных размеров отсутствия герметичностиЧердачное помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии большая часть поверхностей инженерные сети деревянные настилы напольный утеплитель поперечные балки вентиляционные короба покрывает слой птичьего помета бытового мусора и хлама предметы мебели бытовой техники хозяйственные принадлежности обрывки бумаги полиэтилена обрезки досок и труб3 В подвальном помещении наблюдается остаточные следы от залития влажный грунт захламленность остатками деревянных конструкций 4 Помещение электрощитовой находится в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии наблюдается захламленность предметами бытового назначения обрывками бумаги полиэтилена обрезками труб и пр Визуально наблюдается нарушение целостности электрических шкафов электропроводки и вкючающихвыключающих устройств в помещении электрощитовой Освещение в помещении отсутствует Электропроводка не закреплена провисает и находится в спутанном состоянии Не обеспечена безопасность при входе в помещение электрощитовой нарушена целостность входного дверного проема и деревянной лестницы при ступке в помещение5 Доска объявлений закреплена на первом этаже лестничной клеткиНа доске объявлений информация о наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети Интернет далее сеть Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно пп 328 329 334 411 413 4611 4612 4619 46110 46113 46125 562 566 575 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 2 7 11 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «б» пункта 31 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 условий договора управления многоквартирным домом
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Выполнить локальный ремонт кровли в местах повреждения кровельного покрытия и в местах сопряжения выступающих частей инженерных сетей исключающий залитие с кровли жилых помещений и подъездов д 18 по ул Коминтерна в г Мурманске2 Произвести санитарную уборку чердачного помещения д 18 по ул Коминтерна в г Мурманск с последующей дезинфекции 3 Произвести санитарную уборку подвального помещения и осушение с последующей дезинфекцией и дератизацией 4 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолков в подъездах д 18 по ул Коминтерна в г Мурманске5 Выполнить санитарную уборку помещения электрощитовой д 18 по ул Коминтерна в г Мурманске6 Привести деревянные конструкции входную группу инженерные сети и электрооборудование в том числе и освещение помещения электрощитовой в исправное техническое состояние