Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 18133ог от 11012021 г оценки состояния используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований по адресу г Мурманск ул Героев Рыбачьего д 26 корпус 3 санитарное состояние помещений подъездов уборка дезинфекция информация на досках объявлений в подъездах указанного дома взаимодействие по обращениям граждан Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На момент проведения проверки установлено следующее1 Доски объявлений с размещенной на них информацией в соответствии с пп «б» п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 в подъездах отсутствуют2 Придомовая территория со стороны дворового фасада проезжая часть и пешеходная зона в районе входа в подъезды многоквартирного дома 26 корпус 3 по ул Героев Рыбачьего в г Мурманске очищена от наледи и снега Противогололедным составом пескосолевой смесью территория не обработана Придомовая территория со стороны главного фасада и торца здания входящая в состав кадастровых земель многоквартирного дома 26 корпус 3 по ул Героев Рыбачьего в г Мурманске пешеходная зона и лестница с торца здания от снега и наледи не расчищены противогололедным составом пескосолевой смесью не обработаны3 На свесах кровли многоквартирного дома 26 корпус 3 по ул Героев Рыбачьего в г Мурманске по периметру наблюдается значительное скопление снега шапки и наледи сосулек разрушения отделочных материалов лакокрасочных покрытий побелочных и штукатурных слоев Ступени лестничных мершей имеют сколы и разрушения На полу на всех этажах наблюдается мелкий мусор окурки обрывки бумаги пачки изпод сигарет пепел песок и захламленность вещами бытового назначения бытовой техникой и строительными материалами
• На момент проведения проверки установлено следующее1 Подъезды многоквартирного дома находятся в неудовлетворительном санитарнотехническом состоянии при входе в подъезд 1 тамбурная зона имеет технические неисправности на полу наблюдается разрушение бетонного основания образование выбоины первая входная дверь не имеет плотного прилегания к дверному проему отсутствуют уплотняющие прокладки самозакрывающие устройства доводчики пружины Лестничные клетки площадки и марши подъезда имеют неудовлетворительное санитарнотехническое состояние Стены и потолок на всех этажах и лестничных маршах имеют следы разрушения отделочных материалов лакокрасочных покрытий побелочных и штукатурных слоев На полу на всех этажах наблюдается мелкий мусор окурки обрывки бумаги пачки из под сигарет пепел песок при входе в подъезд 2 тамбурная зона имеет технические неисправности входные двери не имеет плотного прилегания к дверному проему отсутствуют уплотняющие прокладки самозакрывающие устройства доводчики пружины На первой ступени первого марша лестницы наблюдается сквозное отверстие и сколы до металлической арматуры Наблюдается разрушение в месте сопряжения последнего лестничного марша верхнего этажа с верхней лестничной площадкой На потолке и стенах лестничной клетки и в тамбурных зонах коридоров наблюдаются сухие следы залития в виде разводов и желтых пятен разрушение отделочных побелочных и штукатурных слоев при входе в подъезд 3 тамбурная зона имеет технические неисправности на полу наблюдается разрушение бетонного основания образование выбоин и сколов первая входная дверь не имеет плотного прилегания к дверному проему отсутствуют уплотняющие прокладки самозакрывающие устройства доводчики пружины Лестничные клетки площадки и марши подъезда имеют неудовлетворительное санитарнотехническое состояние Стены и потолок на всех этажах и лестничных маршах имеют следы разрушения отделочных материалов лакокрасочных покрытий побелочных и штукатурных слоев Ступени лестничных мершей имеют сколы и разрушения На полу на всех этажах наблюдается мелкий мусор окурки обрывки бумаги пачки изпод сигарет пепел песок и захламленность вещами бытового назначения бытовой техникой и строительными материалами

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а именно пп 312 322 327 328 329 3211 3215 3216 361 362 366 368 369 4611 46123 481 484 487 4811 4812 4814 4815 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 2 7 8 11 23 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 пп «б» пункта 31 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Разместить доски объявлений в подъездах и информацию на них2 Произвести очистку придомовой территории со стороны главного фасада и пешеходную зону и лестницу с торца здания Обработать противогололедным составом пескосолевой смесью2 Провести очистку лестничных клеток от бытового мусора и хлама в подъезде 33 Организовать мероприятия по очистке свесов кровли многоквартирного дома 26 корпус 3 по ул Героев Рыбачьего в г Мурманске по от снега и наледи
• 1 Организации проведения санитарной уборки подъездов сухой не реже 1 раза в неделю влажной не реже 1 раза в месяц предоставить документы подтверждающие организацию данного вида работ2 После очистки и осушения помещения в подвале указанного многоквартирного дома произвести дератизацию и дезинфекцию 2 Провести очистку лестничных клеток от бытового мусора и хлама в подъезде 33 Провести текущий ремонт подъездов с восстановлением отделочных слоев стен и потолков4 Провести ремонтные работы по восстановлению целостности конструкций и поверхностях в тамбурных зонах подъездов обеспечить двери плотном притвором к дверному проему обеспечить входные двери самозакрывающимися устройствами восстановить целостность бетонного основания при входе5 Восстановить целостность поврежденных лестничных конструкций ступеней в подъездах 2 и 3 укрепить верхний лестничный марш в месте сопряжения его с площадкой верхнего этажа