Причина проверки:

Цель проверки определения соответствия лицензиата ООО «Наш Общий Дом» лицензионным требованиям установленным подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 в соответствии с ч 11 ст 46 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации проведении и оформлении результатов общегих собраний собственников помещений в многоквартирном доме 11 по ул Капитана Орликовой г Мурманске проведенных с 03012021 по 05012021 протокол от 05012021 28012021 протокол от 28012021 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 11 ст 46 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов1В соответствии с ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 11 по ул Капитана Орликовой в г Мурманске проведенное в форме очнозаочного голосования в период с 03012021 по 05012021 протокол от 05012021 не правомочно кворум необходимый для принятия решений отсутствовал в голосовании приняли участие собственники обладающие 4903 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД также выявлены нарушения ч 1 ст 48 ЖК РФ в голосовании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений данного МКД п 10 Требований в протоколе не указан вид общего собрания собственников помещений МКД2В соответствии с ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 11 по ул Капитана Орликовой в г Мурманске проведенное в форме очнозаочного голосования 28012021 протокол от 28012021 не правомочно кворум необходимый для принятия решений отсутствовал в голосовании приняли участие собственники обладающие 4676 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД также выявлены нарушения ч 1 ст 48 ЖК РФ в голосовании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений данного МКД п 10 Требований в протоколе не указан вид общего собрания собственников помещений МКД

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ | рII гл6 ст45 ч3 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеЖК РФ | рII гл6 ст48 ч1 Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование обладают собственники помещений в данном доме Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично так и через своего представителя44пр | рII Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания
• Правовые основания проведения проверки ч 4² 5 ст 20 ч11 ст 46 ч 2 3 ст 196 ЖК РФ ст 5 10 11 13 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп «а» «б» п 3 Положения 1110 п 21 22 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденного постановле