Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 16 корпус 2 по улице Олега Кошевого вх Л44104 от 01032021 Л48004 от 04032021 по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном домезадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Квартира 103 наличие влажных следов залития в помещениях жилых комнат по стеновым панелям и потолочному перекрытию2 Лестничная клетка подъезда 7 квартиры 90104 наличие сухих следов залития также шелушения и отслоения окрасочного слоя по масляной и клеевой окраске потолочного и межэтажных перекрытий стеновым панелям3 Фасад межпанельные стыки неудовлетворительное техническое состояние межпанельных стыков дворового фасада в районе лестничной клетки подъезда 7 нарушение целостности заделки стыков межпанельных плит наличие трещин выветривание раствора заполнения неудовлетворительное техническое состояние заделки стыков карнизных плит в районе лестничной клетки подъезда 7 и квартиры 103 4 Крыша обследовать в полном объеме техническое состояние кровельного покрытия в районе помещений квартиры 103 и лестничной клетки подъезда 7 не представилось возможным в связи с наличием снежного покрова видимые участки кровельного покрытия в районе вентиляционной шахты квартиры 103 находятся в удовлетворительном техническом состоянии техническое состояние вентиляционной шахты квартиры 103 визуально удовлетворительное

Нарушенный правовой акт:

• пп 321 4211 4217 431 4611 41027 41028 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 3 4 7 9 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В доме 16 корпус 2 по улице Олега Кошевого1 Устранить причины увлажнения конструктивных элементов помещений квартиры 1032 Выполнить обследование крыши кровельного покрытия с составлением соответствующего акта обследования в районе помещений квартиры 103 и лестничной клетки подъезда 7 в случае выявления нарушений произвести ремонт кровельного покрытия с заменой поврежденных участков и устройством примыкания к выступающим элементам крыши3 Обеспечить своевременную очистку крыши от снежноледяных образований во избежание залития помещений квартиры 103 и лестничной клетки подъезда 74 До выполнения необходимых ремонтных работ по ремонту кровельного покрытия осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития помещений квартиры 103 и лестничной клетки подъезда 75 Выполнить ремонт межпанельных стыков дворового фасада в районе лестничной клетки подъезда 76 Выполнить заделку стыков карнизных плит в районе помещений квартиры 103 и лестничной клетки подъезда 77 Выполнить ремонт поврежденных участков внутренней отделки лестничной клетки подъезда 78 О выполнении предписания сообщить в комитет