Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращениях жителя дома 41 по улице Аскольдовцев вх Б42804 от 26022021 Б50104 от 04032021 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном домезадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Подъезд 2 квартиры 163011 Квартиры 21 24 расположены под квартирой 30 обследовать не представилось возможным в связи с отсутствием доступа12 Квартира 27 расположена на 4ом этаже под квартирой 30 двух комнатная конные проемы расположены со сторон главного и дворового фасадов наличие сухих следов залития в помещениях кухни двух жилых комнат и коридоре между двумя жилыми комнатами13 Квартира 30 расположена на 5ом этаже над квартирами 21 24 27 двух комнатная конные проемы расположены со сторон главного и дворового фасадов наличие сухих следов залития в помещениях кухни двух жилых комнат и коридоре в строенном шкафу14 Лестничная клетка увлажнение ограждающих конструкций площадки 5го этажа смежных с помещением кухни квартиры 302 Подъезд 3 квартиры 314521 Квартиры 37 40 расположены под квартирой 43 обследовать не представилось возможным в связи с отсутствием доступа22 Квартира 34 расположена на 4ом этаже под квартирой 43 двух комнатная конные проемы расположены со сторон главного и дворового фасадов наличие сухих следов залития в помещениях жилой комнаты оконный проем расположен со стороны главного фасада и коридоре между двумя жилыми комнатами23 Квартира 43 расположена на 5ом этаже над квартирами 34 37 40 двух комнатная конные проемы расположены со сторон главного и дворового фасадов наличие сухих следов залития в помещениях двух жилых комнат и кладовой расположена между жилыми комнатами24 Лестничная клетка увлажнение ограждающих конструкций площадки 5го этажа смежных с помещением кухни квартиры 43 3 Крыша обследовать в полном объеме не представилось возможным в связи с наличием снежного покрова в районе помещений квартиры 43 произведена частично расчистка кровельного покрытия от снежного покрова видимые участки кровельного покрытия в районе помещений квартиры 43 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наличие разрывов трещин а также мха в раскрытых трещинах нарушение целостности заделки стыков карнизных плит в районе помещений квартир 30 43 и лестничных клеток подъездов 2 3

Нарушенный правовой акт:

• пп 4211 4217 431 4611 4633 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 3 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В доме 41 по улице Аскольдовцев1 Устранить причины увлажнения конструктивных элементов помещений лестничных клеток подъездов 2 32 Выполнить обследование крыши кровельного покрытия с составлением соответствующего акта обследования в районе помещений квартир 30 43 и лестничных клеток подъездов 2 3 в случае выявления нарушений произвести ремонт кровельного покрытия с заменой поврежденных участков и устройством примыкания к выступающим элементам крыши3 Обеспечить своевременную очистку крыши от снежноледяных образований во избежание залития помещений квартир 30 43 и лестничных клеток подъездов 2 34 До выполнения необходимых ремонтных работ по ремонту кровельного покрытия осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития помещений квартир 30 43 и лестничных клеток подъездов 2 35 Выполнить ремонт стыков карнизных плит в районе помещений квартир 30 43 и лестничных клеток подъездов 2 36 О выполнении предписания сообщить в комитет