Причина проверки:

Цель проверки соответствия лицензиата ООО «Первая УК» лицензионным требованиям установленным подпунктами «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 соблюдение порядка принятия собственниками помещений в многоквартирном доме 5 по ул Ивченко в г Мурманске решения о выборе ООО «Первая УК» в качестве управляющей организации протоколы от 27012021 от 16032021 в соответствии с ч 11 ст 46 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

ч 11 ст 46 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов ч 2 ст 45 ЖК РФ отсутствуют полномочия для созыва внеочередного общего собрания собственников помещений ч 4 ст 45 ЖК РФ нарушен срок созыва уведомления собственников помещений МКД ч 1 ст 48 ЖК РФ в общем собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений МКД ч 3 ст 48 ЖК РФ частично в листах решений указана неверная площадь помещений также частично в листах решений неверно указана доля помещений ч 6 ст48 ЖК РФ в бюллетене кв 93 не приняты решения по всем вопросам ч 3 ст 45 ЖК РФ общие собрания собственников помещений в МКД 5 по ул Ивченко в г Мурманске оформленные протоколами от 27012021 01 от 16032021 правомочны в связи с наличием кворума в общем собрании приняли участие собственники обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ | рII гл6 ст45 ч2 Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственниковЖК РФ | рII гл6 ст45 ч4 Собственник иное лицо указанное в настоящей статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном домеЖК РФ | рII гл6 ст48 ч1 Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование обладают собственники помещений в данном доме Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично так и через своего представителяЖК РФ | рII гл6 ст48 ч3 Количество голосов которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном домеЖК РФ | рII гл6 ст48 ч6 При голосовании осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам поставленным на голосование засчитываются голоса по вопросам по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются В случае если решение собственника по вопросам поставленным на голосование содержит несколько вопросов поставленных на голосование несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом
• ч 11 ст 46 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ч 2 3 ст 196 ЖК РФ ст 5 10 11 13 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» пп «а» «б» п 3 Положения 1110 п 21 22 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденного постановлением Правительства Мурман