Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основанияпроверки фактов изложенных в обращении жильца дома 88 по улице Невского вх П77004 от 29032021 по вопросу неудовлетворительного санитарнотехнического состояния общего имущества указанного домаЗадачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 ненадлежащее содержание подъездов 1 2 3 42 ФасадыВыявлены повреждения штукатурного слоя до кирпичной кладки цокольных участков фасадов1Дворовый фасад между торцом дома подъезд 1 и входной группой подъезда 1 на участке размером 100 см х 40 см между 1 и 2 подъездами на участках размерами 250 см х 40 см 300 см х 20 см между 2 и 3 подъездами на участках на участках размерами 100 см х 20 см 40 см х 20 см 2 торцевой подъезд 4 фасад на участке размером 100 см х 20 см 3 главный фасад на участках размерами 300 см х 40 см 200 см х 40 см 100 см х 30 см 4 торцевой подъезд 1 фасад на участке размером 200 см х 30 см3 Кровельное покрытиеВыявлены повреждения шиферного покрытия в районе подъезда 2 со стороны дворового фасада выявлено отверстие размерами 3 см х 2 см через которое проложен антенный кабель на участке между 2 и 3 подъездами со стороны дворового фасада выявлена вертикальная трещина на шиферном листе длиной 5 см с раскрытием 3 мм4 Подвальное помещение в районе лестничной клетки подъезда 2 имеется подтопление водами неустановленного происхождения в районе подъездов 1 2 3 подвальное помещение захламлено бытовым мусором5Санитарное состояние подъездов в подъездах 1 2 3 на побелке перегородок имеется пыль на межэтажных площадках 2го 4го подъездов складированы крупногабаритные предметы6Придомовая территория со стороны торцевого фасада подъезд 1 со стороны дворового фасада на расстоянии 12 м от стены здания складирован снег на расстоянии 10 м от стены здания имеется лужа талого снега размерами 5 м х 2 м

Нарушенный правовой акт:

• пп 24 11 23 12 8 13 2 7 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп 262 3627 328 329 4810 321 322 327 3215 3216 3715 4815 481 485 486 487 323 324 471 472 266 341 413 4115 461 4612 46110 4211 4213 4214 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• восстановить поврежденный отделочный слой лестничных клеток подъездов 1 4 указанного дома2 выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничных клеток подъездов 1 4 включая ремонт ступеней пола перил2Выполнить ремонт цокольных участков фасадов дома
• выполнить ремонт кровельного покрытия в районе подъезда 2 а также между 2 и 3 подъездами со стороны дворового фасада осушить подвальное помещение в районе подъезда 2 очистить от бытового мусора в районе 1 2 3 подъездов привести в надлежащее санитарное состояние лестничные клетки подъездов очистить придомовую территорию от снега выполнить сгон талой воды в ливневые инженерные сети