Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 20а по проспекту Кирова вх К821 от 02042021 по вопросам неудовлетворительного санитарнотехнического состояния общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства7Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Подъезд 1 санитарное состояние лестничных площадок и маршей лестничной клетки неудовлетворительное наличие песка пыли бытового мусора требуется влажная уборка следы залития в районе люка выхода на крышу на этажной площадке пятого этажа в районе этажного электрического щита на перекрытиях стеновых панелях дворового фасада и смежных с помещениями квартир со 5го по 2ой этажи 11 Стеновые панели клеевая окраска масляная окраска загрязнение потемнение истертость окрасочного слоя с 1го по 5й этаж в тамбуре шелушение отслоение окрасочного слоя с 1го по 5й этаж в тамбуре12 Перекрытия нижние поверхности лестничных маршей клеевая окраска загрязнение потемнение окрасочного слоя перекрытий с 1го по 5й этаж тамбура шелушение окрасочного слоя нижних поверхностей лестничных маршей с 1го по 5й этаж в тамбуре13 Торцы лестничных маршей масляная окраска нарушение окрасочного слоя и следы загрязненности с 1го по 5й этаж14 Дверные блоки тамбурный дверной блок деревянный масляная окраска шелушение частичное отслоение окрасочного слоя дверной коробки дверного полотна15 Металлические поверхности масляная окраска151 Ограждения оконных рам загрязнение шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя с 1го по 5й этажи152 Ограждения лестничных маршей масляная окраска загрязнение шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя с 1го по 5й этажи17 Деревянные поверхности масляная окраска171 Перила нарушение окрасочного слоя на лестничных площадках с 1го по 5й этажи2 Кровля в районе квартир 13 14 15 и лестничной клетки подъезда 1 неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия вздутие поверхности трещины разрывы нарушено примыкание кровельного покрытия к канализационным вытяжкам нарушено примыкание кровельного покрытия к вентиляционным шахтам нарушено примыкание кровельного покрытия к блоку выхода на кровлю нарушено примыкание кровельного покрытия к антенной стойке нарушено примыкание кровельного покрытия к парапету металлические карнизные свесы разрушены деформированы отдельными участками отсутствуют со стороны дворового и главного фасадов3 Фасад нарушение целостности защитной заделки горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков со стороны главного и дворового фасада в районе помещений квартир 13 14 15 со стороны дворового фасада в районе лестничной клетки подъезда 1

Нарушенный правовой акт:

• п 322 327 4611 4612 46113 46110 4211 4217 4231 329 328 474 482 489 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 17 19 111 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить влажную уборку лестничных площадок и маршей лестничной клетки подъезда 12О выполнении предписания сообщить в комитет
• 1Выполнить текущий ремонт кровли в районе помещений квартир 13 14 15 и подъезда 12Выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к вентиляционным шахтам в районе квартир 13 14 15 и подъезда 13Выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к канализационным вытяжным трубам в районе квартир 13 14 15 и подъезда 14Выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к антенной стойке в районе квартиры 145Выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к блоку выхода на кровлю в районе подъезда 16Выполнить ремонт примыкания кровельного покрытия к парапету со стороны торцевого фасада7Выполнить замену разрушенных установку отсутствующих металлических карнизных свесов в районе помещений квартир 13 14 15 и лестничной клетки подъезда 18Выполнить герметизацию вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков дворового и главного фасадов в районе помещений квартиры 13 14 15 и лестничной клетки подъезда 1 дворовой фасад дома 20а по проспекту Кирова с удалением старого герметика из швов обезжириванием расчищенных швов и установкой в швы уплотняющих материалов9До выполнения работ по приведению кровли в районе квартир 13 14 15 и подъезда 1 в надлежащее техническое состояние осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития указанных помещений 10О выполнении предписания сообщить в комитет
• Выполнить в подъезде 1 с 1го по 5й этажи улучшенную окраску потолков стен нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных блоков дверных откосов оконных рам металлических ограждений оконных проемов лестничных маршей деревянных перил2О выполнении предписания сообщить в комитет