Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации от 16042021 РКК М20521 поступившей из Государственной жилищной инспекции Мурманской области в Администрацию города Апатиты от жителя проживающего по адресу город Апатиты улица Козлова дом 23а по факту невыполнения управляющей организацией установленных законодательством требований и работ по содержанию общего имущества дома 23а по улице Козлова задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «УК «Северная» выявлены нарушения п 11 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 пп 328 пп 329 п 32 пп 432 п 43 пп 471 пп 472 пп 474 п 47 пп 481 пп 482 пп 486 пп 487 п 48 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 ст 31 Федерального закона от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи»

Нарушенный правовой акт:

• ст 20 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 4 Закона Мурманской области от 18122012 155301ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области» п 46 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26042016 294 п 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14052013 490 п 10 п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ст 31 Федерального закона от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи»

Выданные предписания:

• 11 выполнить с 1го по 5й этажи включительно текущий косметический ремонт лестничной клетки12 выполнить покраску тамбурной двери и ее наличников с обеих сторон 13 выполнить покраску тамбурного отсека подъезда 3 с окраской всех конструктивных элементов21 выполнить остекление на межэтажной площадке 5 этажа в наружной оконной раме на межэтажной площадке 3 этажа во внутренней оконной раме22 выполнить окраску оконных заполнений3 выполнить замену или ремонт почтовых ящиков с последующей их покраской и восстановлением четкости нумерации почтовых ящиков41 выполнить покраску поручней42 восстановить отсутствующие поручни между пролетом 1 и 2 этажа51 выполнить покраску перил52 выполнить ремонт вертикальных стоек перил