Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 184456ог от 19042021 г Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения документарной проверки ООО «Севжилсервис» были предоставлены следующие документы 1 Договор управления указанным МКД со всеми приложениями 2 Договор на оказание услуг заключенный с организацией осуществляющей деятельность по аварийнодиспетчерскому обслуживанию 3 Способ приема заявок от населения и их выполнение 4 Способ которым аварийнодиспетчерская служба осуществляет повседневный текущий контроль за работой внутридомовых инженерных систем в МКД круглосуточную регистрацию и контроль выполнения заявок в сроки установленные п 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами 5 Копия журнала приема заявок от жильца кв 58 МКД с 01042020 по настоящий момент По информации предоставленной ООО «Севжилсервис прием аварийных заявок осуществляется посредствам телефонной связи по многоканальному номеру 88152631051 При этом как повседневный так и оперативный контроль аварийных ситуаций на обслуживаемом жилом фонде включает в себя ответ на звонок фиксацию данных об обратившемся выявления причины и характера обращения регистрация заявки и сообщения ее номера взаимодействие с исполнителями информирование заявителя о сроках исполнения заявки согласование допуска сотрудников АДС в помещение препровождение заявки на исполнение фиксацию промежуточной и конечной информации о заявке в журнале Журнал регистрации аварийных заявок ведется с использованием программного комплекса функционал которого исключает редактирование и подразумевает возможность генерирования файлов доступных для отображения на бумажном носителе В соответствии с предоставленной копией журнала заявок собственник жилого помещения 58 МКД с 01042020 по настоящее время подал 9 23122020 в 1539 29122020 в 1337 14012021 в 1113 15022021 в 1444 25022021 в 1135 11032021 в 1129 21032021 в 2010 01042021 в 1513 13042021 в 1920 заявок на проведение ремонтных работ на стояковом трубопроводе водоотведения и ликвидации дыр в перекрытиях в помещении ванной комнаты жилого помещения 58 МКД Согласно комментариям к перечисленным заявкам отверстие после ремонтных работ ликвидировано 23042021 Вместе с тем в ходе рассмотрения вышеуказанных обращений 184456ог от 19042021 184730 от 26042021 21052021 в 1400 Инспекцией инициирована внеплановая выездная проверка по ненадлежащему содержанию общего имущества ремонт стоякового трубопровода инженерной системы водоотведения дыра в верхнем перекрытии ненадлежащий ремонт дыры в нижнем перекрытии в помещении ванной комнаты квартиры 58 МКД управляющей организацией ООО «Севжилсервис» ИНН 5190083562 лицензия от 29062020 000409 При осмотре жилого помещения 58 МКД установлено что стояковый трубопровод системы водоотведения не закреплен отсутствует уплотнительная гильза при пересечении перекрытия в нижерасположенное жилое помещение Выявлен факт ненадлежащего монтажа стоякового трубопровода системы водоотведения стыковое соединение трубопровода в отверстии перекрытия в чердачное помещение нарушено отсутствует герметичность элементы между собой не соединены В перекрытии в районе отверстия с чердака установлены сухие следы залития В помещении ванной комнаты ощущается запах сточных вод При осмотре чердачного помещения МКД в районе жилого помещения 58 из отверстия перекрытия между чердаком и жилым помещением 58 стояковый трубопровод системы водоотведения уходит в отверстие кровли в перекрытии установлена уплотнительная гильза закрепленная монтажной пеной

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Постановление Правительства РФ от 28102014 N 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22