Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 184060ог от 07042021 г по адресу г Мурманск ул Ушакова д 52 в части ненадлежащего содержания общего имущества МКД залитие с кровли подтопление подвала отсутствие уборки мест общего пользования Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (4 шт.):

• При обследовании кровельного покрытия выявлено повреждение разрывы растрескивание кровельного полотна наличие растительности отсутствие герметичности примыкания кровельного полотна к выступающим частям кровли вентиляционным шахтам фановой трубы шахты выхода на кровлю в районе лестничной клетки подъезда 2 выявлено наличие бытового и строительного мусора разрушение кирпичной кладки цементной стяжки вентиляционных шахт в районе кв 70 71
• На момент проведения проверки придомовая территория места общего пользования подъезд 2 лестничные пролеты мусороприемная камера шахта мусоропровода находились в удовлетворительном санитарном состоянии произведена влажная уборка На момент проведения проверки установлено следующее сухие следы залития на потолке и штукатурном слое стеновых панелей лестничной клетки седьмого восьмого девятого этажей подъезда 2 МКД со стороны главного фасада на штукатурном слое в районе оконных проемов со стороны дворового фасада МКД сухие следы залития над помещением лифтовой сухие следы залития на стеновых панелях смежных с жилыми помещениями 67 63 59 частичное разрушение окрасочного слоя стеновых панелей вздутие шелушение облупление
• Инженерные сети расположенные в подвальном помещении МКД на момент проверки находились в исправном техническом состоянии наличие течи постороннего запаха подтопление подвального помещения МКД не зафиксировано
• На момент проведения проверки придомовая территория места общего пользования подъезд 2 лестничные пролеты мусороприемная камера шахта мусоропровода находились в удовлетворительном санитарном состоянии произведена влажная уборка

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ремонт кровельного покрытия в районе жилых помещений лестничной клетки подъезда 2 МКД1 исключающие залитие в том числе выполнить плотное примыкание кровельного покрытия к выступающим частям кровли 2 Устранить растительность с кровельного покрытия убрать строительный и бытовой мусор с крыши 3 Восстановить кирпичную кладку цементную стяжку вентиляционных шахт в районе кв 7071 МКД
• Устранить выявленные нарушения путем выполнения работ по техническому косметическому ремонту поврежденных участков стен и потолка лестничных клеток подъезда 2 МКД