Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 76 по проспекту Кольский вх К104104 от 23042021 по вопросу неудовлетворительного технического состояния подъезда 1 в том числе почтовых ящиков указанного многоквартирного домаЗадачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Подъезд 1 квартиры 1361 Лестничная клетка подъезда 1 наличие крупногабаритного мусора на межэтажных площадках11 Стеновые панели клеевая масляная окраска загрязнение и потемнение окрасочного слоя стен плинтусов с 1го по 9ый этаж в тамбуре отдельными местами шелушение и отслоение окрасочного слоя с 1го по 9ый этаж в тамбуре наличие надписей сухих следов залитий местами разрушение штукатурного слоя наличие горизонтальных и вертикальных волосяных трещин12 Перекрытия нижние поверхности лестничных маршей клеевая окраска загрязнение потемнение окрасочного слоя потолков с 1го по 9ый этаж тамбура нижних поверхностей лестничных маршей с 1го по 9ый этаж местами шелушение отслоение окрасочного слоя с 1го по 9ый этаж в тамбуре13 Торцы лестничных маршей масляная окраска загрязнение потемнение окрасочного слоя торцов лестничных маршей с 1го по 9ый этаж отслоение окрасочного слоя отдельными местами с 1го по 9ый этаж14 Перила отдельными участками наличие сколов трещин нарушение окрасочного слоя с 1го по 9й этажи15 Дверные блоки межтамбурный дверной блок деревянный дверная коробка дверное полотно окрашены масляной краской загрязнение местами отслоение окрасочного слоя нарушен притвор наличие деформированных элементов полотен межтамбурная перегородка деревянная окрашена масляной краской загрязнение местами отслоение окрасочного слоя наличие трещин на обделочном слое дверной блок входа в подвальное помещение металлический окрашен масляной краской загрязнение местами отслоение окрасочного слоя дверной блок входа в подъезд находится в удовлетворительном техническом состоянии16 Ограждения лестничных маршей масляная окраска находятся в удовлетворительном техническом состоянии загрязнение шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя с 1го по 9й этажи17 Трубопроводы нарушен окрасочный слой масляная окраска отопительного прибора и трубопроводов системы отопления18 Электрооборудование электроустановки нарушено освещение межэтажных площадок в районе загрузочных клапанов произведена замена светильников на этажных площадках тамбурном отсеке на светодиодные наличие скруток электропроводов и открытых распределительных коробок на межэтажных площадках в районе прохождения ствола мусоропровода в тамбурном отсеке19 Оконные блоки деревянные окрашены масляной краской частично нарушена целостность оконного заполнения частично нарушен притвор оконных створок110 Мусоропровод окрашен масляной и клеевой краской загрязнение шелушение и частичное отслоение окрасочного слоя ствола загрузочных клапанов111 Почтовые ящики почтовые ящики установлены секции старого образца загрязнение и потемнение неоднотонность окрасочного слоя деформация отдельных элементов наличие свободного доступа в отдельные ячейки изза неисправности запорного устройства в соответствии с положениями законодательства РФ запорное устройство ячейки секций почтовых ящиков не входит в состав общего имущества многоквартирного дома работы по ремонту замене запорного устройства ячейки секции почтовых ящиков относятся к обязанностям собственникананимателя жилого помещения2 Входная группа подъезда 1 нарушение окрасочного слоя железобетонной плиты козырька опорных металлических стойки и решетки железобетонной опорной перегородки наличие следов залитий ржавых пятен отслоения и шелушения окрасочного слоя общее техническое состояние гидроизоляционного покрытия железобетонной плиты козырька удовлетворительное установлен светодиодный светильник над входом в подъезд наличие неработающего осветительного прибора над входом в помещение мусорокамеры наличие скруток скамейка общее техническое состояние удовлетворительно нарушение окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• пп 329 321 322 323 328 481 486 4814 3211 451 452 453 561 562 564 566 5911 474 477 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп 9 10 11 13 14 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 10 11 111 16 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В подъезде 1 дома 76 по проспекту Кольскому1 Выполнить очистку лестничной клетки подъезда от крупногабаритного мусора2 Привести в надлежащее санитарнотехническое состояние внутреннюю отделку лестничной клетки в том числе элементов лестничной клетки восстановить штукатурный слой в местах разрушений3 Выполнить ремонт дверного межтамбурного дверного блока4 Восстановить освещение на межэтажных лощадках в районе загрузочных клапанов5 Привести в надлежащее техническое состояние осветительные приборы заметить не работающие осветительные приборы в том числе над входом в помещение мусорокамеры6 Выполнить ревизию и упорядочивание электропроводки устранить скрутки закрыть открытые распределительные коробки7 Выполнить ремонт оконных створок обеспечить плотный притвор восстановить целостность остекления8 Выполнить ремонтзамену секций почтовых ящиков9 Выполнить ремонт входной группы в том числе выполнить улучшенную окраску стойки перегородки решетки и скамейки10 О выполнении предписания сообщить в комитет