Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 24 по улице Фадеев Ручей вх Ш98104 от 19042021 в части вопроса ненадлежащего содержания общего имущества указанного домазадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Придомовая территория покрытие неусовершенствованное наличия складированного снега не установлено санитарное состояние неудовлетворительное наличие мелкого мусора осыпавшейся штукатурки фасада опавшей листвы деформированных элементов деревянного ограждения зеленой зоны общее техническое состояние отмостки со стороны дворового фасада удовлетворительное наличие растительности травы со сторон главного и торцевых фасадов отмостка не предусмотрена провал грунта в районе оголовка канализационного колодца в районе входа в подъезд 1 имеющееся ограждение зеленой зоны деревянный частокол без окраски нарушена целостность ограждения частично отсутствует деформация отдельных элементов2 Подвальное помещение техническое состояние видимых участков фундамента удовлетворительное трещин и иных повреждений оказывающих влияние на прочность и устойчивость конструкции визуально не установлено поступления атмосферной влаги и иной воды в подвальное помещение не установлено захламлено мусором наличие остаточных следов подтоплений дренажная система отсутствует утечек на инженерных коммуникациях не установлено сухой вводнораспределительное устройство запыление контактов наличие скруток провисаний проводов закисление контактов информация о выполнении ревизии отсутствует3 Лестничные клетки подъездов 1 2 санитарное состояние площадок лестничных маршей неудовлетворительное наличие песка пыли мелкого мусора информация о выполнении работ по влажной уборке отсутствует наличие утечки на отопительном приборе на межэтажной площадки этаже 1 2 лестничной клетки подъезда 1 отделочный слой лестничных клеток санитарнотехническое состояние неудовлетворительное наличие участков с отслоившимся окрасочным слоем ограждающих конструкций подтеков сухих следов залитий надписей следов от наклеек в том числе окрасочных слоев стен потолков нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных и оконных блоков и прочих металлических и деревянных поверхностей отдельными участками отслоение штукатурного слоя ограждающих конструкций до кирпичной кладки частично нарушена целостность покрытия площадок частично отсутствует напольная плитка оконные блоки санитарное состояние оконных блоков неудовлетворительное общее загрязнение оконного заполнения наличие пыли график и информация о мытье оконных блоков отсутствует нарушена целостность оконного заполнения отдельных оконных блоков требуется ревизия и упорядочивание слаботочных сетей частично нарушено освещение частично отсутствуют осветительные приборы техническое состояние имеющихся осветительных приборов неудовлетворительное наличие открытых распределительных коробок скруток провисаний электропроводов частично нарушена тепловая изоляция сетей отопления в тамбурных отсеках неудовлетворительное техническое состояние межтамбурных дверных блоков нарушение окрасочного слоя повреждение отдельных элементов притвора входной дверной блок подъезда 1 деревянный окрашен масляной краской нарушение окрасочного слоя повреждение отдельных элементов притвора входной дверной блок подъезда 2 металлический оборудован устройством домофона окрашен масляной краской общее техническое состояние удовлетворительное4 Крыша в чердачном помещении расположены инженерные коммуникации отдельными участками нарушена тепловая изоляция частично отсутствует отдельными участками изоляция трубопроводов произведена не теплоизолирующем материалом утечек на инженерных коммуникациях не установлено5 Фасад оштукатурен окрашен неудовлетворительное техническое состояние участков отделочного слоя в том числе цокольной и прикарнизной части нарушение целостности штукатурного слоя наличие волосяных трещин по штукатурному слою местами отслоение до кирпичной кладки с выкрашиванием отдельных кирпичей наличия элементов отделочного слоя фасада потерявших связь с основанием визуально не установлено козырек над входом в подъезд 2 деревянный покрыт асбестоцементным листом и листовой сталью техническое состояние неудовлетворительное наличие уклона установлена подпорная конструкция увлажнение деревянных элементов техническое состояние покрытия неудовлетворительное наличие трещин сколов сквозных отверстий трещин и иных повреждений оказывающих влияние на прочность и устойчивость конструкции визуально не установлено газовые шкафы предназначенные для обслуживания двух квартир расположены с торцевых фасадов закрыты нарушение окрасочного слоя наличие следов коррозии металла повреждение и нарушение целостности отдельных элементов нарушения целостности основанияопоры разрушение кирпичной кладки общая потеря вертикали

Нарушенный правовой акт:

• пп 361 3629 371 441 411 413 4115 562 564 566 521 321 322 327 4814 471 472 4631 266 4242 555 551 383 391 474 41044 561 562 4231 4232 4234 4814 329 328 5929 481 489 561 566 321 322 327 472 474 481 441 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп 7 18 19 21 23 25 4 3 8 9 11 13 14 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп пп 2 5 6 7 8 9 10 16 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В доме 24 по улице Фадеев Ручей1Привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию дома2 Устранить просадку грунта в районе оголовка канализационного колодца в районе входа в подъезд 13 Привести в надлежащее санитарное состояние подвальное помещение выполнить санитарную обработку дезинфицирующим раствором4 Выполнить ревизию вводнораспределительного устройства5 Привести внадлежащее санитарное состояние лестничные клетки подъездов 1 2 в том числе выполнить качественную влажную уборку6 Выполнить мытье оконных блоков лестничных клеток подъездов 1 27 Восстановить целостность оконного заполнения оконных блоков лестничных клеток подъездов 1 28 Восстановить нарушенную тепловую изоляцию на сетях отопления в тамбурных отсеках подъездов 1 29 Восстановить нарушенную тепловую изоляцию инженерных коммуникаций в чердачном помещении10 Привести в надлежащее техническое состояние козырек над входом в подъезд 2 выполнить замену поврежденных элементов11 Привести в надлежащее техническое состояние газовые шкафы в том числе выполнить замену поврежденных элементов выполнить ремонт основанийопор произвести окраску12О выполнении предписания сообщить в комитет
• В доме 24 по улице Фадеев Ручей1Выполнить ремонт ограждения зеленой зоны в местах повреждений восстановить в местах отсутствия2 Привести в надлежащее санитарнотехническое состояние внутреннюю отделку лестничных клеток подъездов 1 23 Выполнить ремонт штукатурного слоя лестничных клеток подъездов 1 2 в местах повреждений4 Выполнить ремонт напольного покрытия площадок лестничных клеток подъездов 1 2 в местах повреждений5 Принять меры к ревизии и упорядочиванию слаботочных сетей на лестничных клетках подъездов 1 26 Привести в надлежащее техническое состояние осветительные приборы лестничных клеток подъездов 1 2 восстановить в местах отсутствия7 Выполнить ревизию и упорядочивание электрических сетей на лестничных клетках подъездов 1 2 в том числе устранить скрутки провисания проводов закрыть открытые распределительные коробки8 Привести в надлежащее техническое состояние межтамбурные дверные блоки лестничных клеток подъездов 1 29 Привести в надлежащее техническое состояние входной дверной блок подъезда 110 Привести в надлежащее техническое состояние фасад в том числе выполнить ремонт штукатурного слоя в местах повреждений11 О выполнении предписания сообщить в комитет