Причина проверки:

Цель проверки осуществления лицензионного контроля на территории Мурманской области на основании поступившего обращения 182485ог от 04032021 оценки состояния используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов соответствие работников лицензиата лицензионным требованиям выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований по адресу г Мурманск ул Сомова д 219 ненормативный температурный режим и слабый напор горячего водоснабжения в квартире 62 залитие с кровли разрушение кровли Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В подъездах 2 и 4 многоквартирного дома 219 по ул Сомова в г Мурманске со стороны главного фасада на потолках и стенах со 2 по 5 этаж наблюдаются обильные сухие и влажные следы залития в виде ржавых желтых и коричневых разводов плесени отслоения и отшелушивание отделочных штукатурных и лакокрасочных слоев разрушение отделочных слоев до бетонного основания Поверхность кровли находится в неудовлетворительном состоянии в том числе в районе жилых помещений квартиры 62 а также помещений подъездов 2 и 4 На поверхности кровельного покрытия наблюдаются следы не плотного прилегания кровельного материала к поверхности кровли и к инженерным конструкциям и элементам вентиляционные шахты канализационные выпуски внутренние водоотводящие конструкции конструкции для выхода на кровлю антенные крепежные элементы и тд расположенных на кровле вздутие пузыри с воздухом внутри растрескивание и отслоение в некоторых местах полное ее отсутствие На поверхности кровли наблюдается разрушение инженерных сооружений вентиляционных шахт обрушение и выкрашивание кирпичной кладки растительность в виде мха и сухостоя
• Произведены замеры давления в точке водоразбора место присоединения шланга душа к смесителю горячего водоснабжения в помещении совмещенного ванна и туалет санузла в квартире 62 дома 219 по ул Сомова дом 192 по ул Книповича в 08 часов 41 минуты Давление в точке водоразбора горячего водоснабжения составило 024 МПа что соответствует установленным требованиям При этом расход холодной воды в точке водозабора горячей воды в умывальнике в помещении ванной комнаты в квартире 62 дома 219 по ул Сомова дом 192 по ул Книповича в г Мурманске 004 лс что не соответствует нормативным требованиям В мойке расположенной в помещении ванной комнаты в квартире 62 дома 219 по ул Сомова дом 192 по ул Книповича произведено измерение температуры горячей воды Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение 3 минут Температура горячей воды составила 406C что не соответствует установленным нормам При замерах давления использовался манометром НСРП406121002ПС первичная поверка сентябрь 2020 года При замерах температуры горячей воды использовался Термометр контактный цифровой ТК506 рег 4100214 свидетельство о поверке 35278 от 11122020 В соответствии с пп «д» п 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме домовладении является качество предоставляемых коммунальных услуг согласно требованиям приведенным в приложении 1 к Правилам 354 В соответствии с п 3 приложения 1 к Правилам 354 давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 003 МПа 03 кгскв см до 06 МПа 6 кгскв см Пункт 18 Минимального перечня 290 определяет что общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя в том числе проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем Пункт 531 Правил 170 устанавливает что расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм Температура воды подаваемой к водоразборным точкам кранам смесителям должна быть не менее 60 град С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град С в закрытых Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках но не более 75 град С

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ремонт кровли в объеме исключающем залитие кв 62 и помещений подъездов 2 и 4 МКД 219 по ул Сомова в г Мурманске Восстановить конструктивные элементы расположенные на кровле указанного дома 2 Выполнить локальный ремонт поврежденных участков стен и потолков в помещениях подъездов 2и 4 МКД 219 по ул Сомова в г Мурманске с последующей окраской восстановленных участков стен и потолков
• Восстановить предоставление коммунальной услуги горячее водоснабжение в соответствии с нормативными требованиями