Причина проверки:

Цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Североморск ул Ломоносова д 13 на основании обращения от 28042021г М195задачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДпредмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На фасаде в районе входной группы подъезда 1 отслоение штукатурного и окрасочного слоя местами видна кирпичная кладка На входной двери козырьке и опорах козырька подъезда следы ржавчины В районе входной двери имеются сквозные отверстия через которые происходит попадание холодного воздуха в тамбур подъезда Нарушен тепловой контур На площадке крыльца имеются выбоины неровности2 Остекление окон и рамы грязные частично отсутствует фурнитура между 1 и 2 этажами отсутствует форточка отслоение краски на рамах3 Ступени лестничного марша на 1 этаже повреждены частично разрушены4 На стенах в подъезде и тамбуре надписи сколы штукатурного слоя трещины отслоение краски В тамбуре подъезда видны сухие следы протечек в связи с отсутствием герметичности козырька подъезда5 Почтовые ящики в неудовлетворительном состоянии6 Требуется ремонтзамена коробки и наличников двери тамбура окраска тамбурной двери7 В тамбуре напольная плитка повреждена часть пола закрыта деревянным настилом настил шатается и прогибается

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г 170 пункты 322324 327 328 329 472 4814 471484 441Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г 491 п42 п 10 г Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1 Произвести косметический ремонт фасада в районе входной группы подъезда 1 входную дверь козырек и опоры козырька подъезда окрасить сквозные отверстия в районе входной двери необходимо заделать обеспечить тепловой контур подъездапроизвести ремонт площадки крыльца2 Произвести мытье оконных рам оконные рамы окрасить восстановить форточку 3 Восстановить целостность ступеней лестничного марша на 1 этаже установить металлические уголки в целях предотвращения дальнейшего разрушения4 Произвести текущий ремонт подъезда 1 тамбура обеспечить герметичность козырька подъезда5 Произвести замену почтовых ящиков6 Произвести ремонтзамену коробки и наличников двери тамбура и окраску7 Произвести ремонт пола в тамбуре подъезда демонтировать деревянный настил произвести заделку разрушенных мест в цементных полах слоями той же толщины и из тех же материалов что и ранее уложенные полы Поверхность основания пола должна быть прочной и цельной