Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 10 по улице Лесной вх К114604 от 13052021 по вопросу содержания общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Фасад оштукатурен окрашен наличие элементов штукатурного слоя потерявших связь с основанием2 Лестничная клетка подъезда 2 санитарное состояние площадок лестничного марша оконных блоков и других конструктивных элементов неудовлетворительное общее загрязнение поверхности наличие пыли песка информация о выполнении влажной уборке лестничной клетки в том числе мытье оконных блоков отсутствуетВ результате внеплановой выездной проверки установлено1 Фасад оштукатурен окрашен отдельными участками разрушение штукатурного слоя с выкрашиванием отдельных кирпичей2 Крыша слуховые окна открыты отсутствуют жалюзийные решетки наличие сквозных отверстий в кровельном покрытии в прикарнизной зоне4 Лестничная клетка подъезда 2 наличие сухих следов залитий в том числе через крышу на площадках крайнего верхнего этажа санитарнотехническое состояние внутренней отделки неудовлетворительное нарушение окрасочных слоев по всех площади поверхностей ограждающих конструкций в том числе стен потолков нижних поверхностей и лестничного марша дверных и оконных блоков и прочих металлических и деревянных поверхностей неудовлетворительное техническое состояние осветительных приборов отсутствуют рассеиватели наличие открытых распределительных коробок наличие скруток электропроводов наличие открытых щитов в том числе слаботочных коммуникаций частично отсутствуют дверцы оконные блоки деревянные окрашены масляной краской остекление не нарушено нарушение окрасочного слоя шелушения отслоения межтамбурный и входной дверные блоки деревянный окрашен масляной краской нарушен притвор нарушение окрасочного слоя по всей площади пол дощатый нарушение окрасочного слоя по всей площади наличие зазоров между полотнищами трещин повреждение отдельных элементов почтовые ящики установлены две секции старого образца загрязнение и потемнение окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• пп 4814 329 328 481 489 561 562 566 321 322 327 4231 4232 4611 4612 46125 4811 4812 471 472 474 441 446 4232 4814 471 321 322 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 7 9 11 13 20 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 10 11 111 16 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• п 42 ст 20 Жилищного Кодекса РФ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В доме 10 по улице Лесной1 Устранить отбить элементы штукатурного слоя фасада потерявшие связь с основанием2 Выполнить качественную влажную уборку лестничной клетки подъезда 2 с применением моющих средств3 Выполнить мытье оконных блоков на лестничной клетке подъезда 24 Осуществлять мониторинг технического фасада в случае выявления признаков повреждения штукатурного слоя принять незамедлительные меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций5 До выполнения работ по ремонту фасада осуществлять мероприятия обеспечивающие безопасное передвижение людей в районе данного дома 6 О выполнении предписания сообщить в комитет
• В доме 10 по улице Лесной1 Выполнить ремонт поврежденных участков штукатурного слоя фасада в местах повреждений2 Закрыть открытые слуховые окна восстановить жалюзийные решетки в местах отсутствия3 Выполнить ремонт поврежденных участков кровельного покрытия4 Привести в надлежащее санитарнотехническое состояние внутреннюю отделку лестничной клетки подъезда 2 выполнить текущий и косметический ремонт в том числе конструктивных элементов лестничной клетки5 Привести в надлежащее техническое состояние осветительные приборы на лестничной клетке подъезда 2 в том числе восстановить рассеиватели в местах отсутствия6 Выполнить ревизию и упорядочивание электрических сетей закрыть открытые распределительные коробки щиты на лестничной клетке подъезда 27 Выполнить ремонт притворов межтамбурного и входного дверных блоков подъезда 28 Выполнить ремонт поврежденных участков дощатого пола в подъезде 29 Выполнить ремонт почтовых ящиков заметить поврежденные элементы в подъезде 210 Осуществлять мониторинг технического фасада в случае выявления признаков повреждения штукатурного слоя принять незамедлительные меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций11 До выполнения работ по ремонту фасада осуществлять мероприятия обеспечивающие безопасное передвижение людей в районе данного дома 12 О выполнении предписания сообщить в комитет