Причина проверки:

цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Североморск ул Генерала Фулика дом 4 на основании обращения от 11052021г Л207задачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДпредмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме ст 42 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подъездах 135 1 Частично отсутствуют плафоны светильников в подъездах 1352 Остекление в подъездах 135 частично не цельное состоит из частей стекол оконные рамы на некоторых этажах повреждены отсутствует фурнитура на рамах рамы не открываются отсутствует возможность открывания рам и проветривания подъезда3 Отсутствуют поручни в подъездах 1354 Двери тамбура в подъезде 3 не имеют плотного притвора двери требуют ремонта отсутствует фурнитура ручка на двери тамбура в подъезде 55 Сколы штукатурного слоя отслоение краски на стенах тамбуров и лестничных площадках в подъездах 135 выпадение штукатурного слоя из стыков панелей на межэтажных площадках надписи на стенах необходимо проверить герметичность кровельного покрытия входной группы подъезда требуется окраска радиаторов отопления6 Отслоение штукатурного и окрасочного слоя на входных группах подъездов 135 в некоторых местах видна кирпичная кладка отслоение штукатурного слоя на цоколе дома в районе подъезда 3 на входной двери подъезда 5 следы от наклейки объявлений требуется окраска входных дверей подъездов 1357 На крыльце подъезда 1 требуется ремонт решетки для обуви отсутствует металлическая планка с торца крыльца разрушение штукатурного слоя и кирпичной кладкиНа крыльце подъезда 5 отсутствует решетка для обуви с одной стороны крыльца подъезда отсутствует ограждение и перила8 Неудовлетворительное состояние разрушение ступеней крыльца подъездов 139 Частично имеется свободный доступ к электрощитам в подъездах 135 в подъезде 3 сломаны петли на двери электрощита10 В подъезде 1 на 5 этаже бытовой мусор мебель у подъезда 3 мешок со строительной смесью11 Отсутствует ограждение палисадника в районе подъезда 1 повреждено ограждение палисадника и имеет наклон у подъезда 3 В подъезде 212 Остекление оконных рам цельное рамы не открываются для проветривания13 Требуется ремонт ступеней крыльца и окраска входной двери14 На придомовой территории дома множественные повреждения асфальтового покрытия проезда и тротуара ямы выбоины неровности

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г 170 п 471 472 329 328 472 473 4814 4611 562 324 486 484 4231 4232 3212 3216 3218 4815Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г 491 п42 п 10г
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• В подъездах 1351 Восстановить отсутствующие плафоны светильников в подъездах 1352 Восстановить цельное остекление в подъездах 135 произвести замену поврежденных оконных рам установить фурнитуру рамы не открываются обеспечить открывание оконных рам для возможности проветривания подъездов3 Восстановить отсутствующие поручни в подъездах 1354 Обеспечить в подъезде 3 плотный притвор двери тамбура установить фурнитуру ручку на двери тамбура в подъезде 55 Произвести текущий ремонт подъездов 135 радиаторы отопления окрасить в случае необходимости произвести ремонт кровельного покрытия козырьков для обеспечения герметичность кровельного покрытия входной группы подъезда6 Произвести текущий ремонт входных групп подъездов 135восстановить штукатурный слой на цоколе дома в районе подъезда 3 очистить входную дверь подъезда 5 от наклейки объявлений входные двери подъездов 135 окрасить7 На крыльце подъезда 1 произвести ремонт решетки для обуви восстановить металлическую планку с торца крыльца подъезда 1 восстановить целостность штукатурного слоя и кирпичной кладкиНа крыльце подъезда 5 установить решетку для обуви с одной стороны крыльца подъезда восстановить ограждение и перила8 Произвести ремонт ступеней крыльца подъездов 139 Ограничить свободный доступ к электрощитам в подъездах 135 в подъезде 3 произвести ремонт двери электрощита10 В подъезде 1 на 5 этаже убрать бытовой мусор мебель у подъезда 3 убрать мешок со строительной смесью11 Восстановить ограждение палисадника в районе подъезда 1 произвести ремонт ограждения палисадника у подъезда 3 В подъезде 212 Обеспечить открывание оконных рам для проветривания13 Произвести ремонт ступеней крыльца и окраску входной двери14 Восстановить асфальтобетонное покрытие дворового проезда и тротуара расположенного на придомовой территории МКД 4 по ул Генерала Фулика устранить неровности выбоины ямы см приложение схему придомовой территории фототаблицу