Причина проверки:

Цель проверки рассмотрение коллективного обращения от 31052021 185765ог по вопросам нарушения управляющей организацией ООО «Трио» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирных домов с Алакуртти ул Содружества д 7 с Алакуртти ул Кузнецова дд 14 15 17 с Алакуртти ул Грязнова д 1 с Алакуртти ул Нижняя Набережная дд 1а 5 7 9 11 в том числе для предоставления коммунальной услуги по отоплению Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Многоквартирный дом 7 по ул Содружества 11 почтовые ящики повреждены 12 в подъездах 2 и 3 на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев 13 в подъезде 2 повреждено наружное остекление на оконных рамах отсутствуют ручки 14 в подъезде 3 на входной двери имеются несмываемые надписи отсутствует освещение между 1м и 2м этажами
• Многоквартирный дом 14 по ул Кузнецова 1 на придомовой территории имеется наличие песка мусора 2 в подъездах многоквартирного дома имеется песок мусор Уборка отсутствует 3 Квартира 57 На козырьке балкона имеются высолы трещины Выполнена герметизация места примыкания козырька к стене дома на козырьке выполнена замена участка кровельного покрытия 4 Квартира 16 4й этаж Со стороны торцевого фасада в районе комнаты 1 выполнена герметизация межпанельных стыков Комната 2 дворовой фасад имеется отслоение обоев стена сухая 5 Подъезд 1 На стенах имеются несмываемые надписи частично отсутствуют поручни на перилах нарушено наружное остекление Освещение в исправном состоянии 6 Подъезд 3 На 4м этаже нарушено наружное остекление
• Многоквартирный дом 1 по ул Грязнова на придомовой территории имеется наличие мусор урны повреждены
• придомовая территория в удовлетворительном состоянии песок мусор отсутствует Урна расположенная в районе подъезда 1 повреждена
• 7 Многоквартирный дом 5 по ул Нижней Набережной Урны расположенные на придомовой территории в неудовлетворительном состоянии Подъезд 4 На ограждениях лестничных маршей частично отсутствуют поручни
• Многоквартирный дом 7 по ул Нижней Набережной Подъезд 2 На придомовой территории в районе второго подъезда поврежден забор В подъезде на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев несмываемые надписи
• Многоквартирный дом 9 по ул Нижней Набережной в подъездах на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев Квартира 29 2й подъезд 5 этаж Доступ в жилое помещение не предоставлен В районе жилого помещения со стороны дворового фасада имеется растрескивание межпанельных швов Подъезд 1 Окрасочный слой входной тамбурной двери поврежден Подъезд 2 На ограждениях лестничных маршей отсутствуют поручни Подъезд 3 Дверное полотно входной тамбурной двери повреждено Подъезд 4 На ограждениях лестничных маршей отсутствуют поручни Подъезд 5 Дверное полотно входной тамбурной двери повреждено имеются несмываемые надписи
• Многоквартирный дом 11 по ул Нижней Набережной на придомовой территории в районе второго подъезда поврежден забор в подъездах отсутствует влажная уборка в подъездах на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев в подъезде 5 на стенах имеются несмываемые надписи

Нарушенный правовой акт:

• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 1 произвести ремонт при необходимости замену почтовых ящиков в подъездах МКД 12 провести работы по восстановлению отделочного и штукатурных слоев отдельными участками на стенах в подъездах 2 3 МКД 13 Восстановить наружное остекление установить отсутствующие ручки на оконных рамах в подъезде 2 МКД 14 Устранить надписи на входных дверях подъезда 3 15 восстановить освещение в подъезде 3 МКД между 1м и 2м этажами
• 31 Произвести уборку придомовой территории 32 Произвести уборку подъездов многоквартирного дома 33 Составить акт комиссионного обследования жилого помещения 57 дома 14 по ул Кузнецова с целью фиксации нарушений связанных с ненадлежащим состоянием герметизации стыков в месте примыкания балконного козырька и стен МКД 3 4 Составить акт комиссионного обследования жилого помещения 16 дома 14 по ул Кузнецова с целью фиксации нарушений связанных с ненадлежащим состоянием межпанельных стыков 3 5 Восстановить отсутствующие поручни на перилах в подъезде 1 многоквартирного дома 36 Восстановить наружное остекление в подъезде 1 многоквартирного дома 37 Восстановить наружное остекление в подъезде 3 многоквартирного дома
• 41 произвести уборку придомовой территории многоквартирного дома 1 по ул Грязнова 42 выполнить ремонт замену поврежденных урн
• восстановлению поврежденной урны расположенной в районе подъезда 1 МКД
• 71 восстановить поврежденные урны расположенные на придомовой территории МКД 72 восстановить отсутствующие поручни на ограждениях лестничных маршей в подъезде 4 МКД
• 6 1 Восстановить отделочный и штукатурный слои отдельными участками на стенах в подъезде 2 МКД
• 51 восстановлению отделочного и штукатурных слоев отдельными участками на стенах в подъездах МКД 52 ремонту наружных межпанельных стыков стен МКД в районе жилого помещения 29 со стороны дворового фасада 53 восстановлению окрасочного слоя полотна входной тамбурной двери подъезда 1 54 восстановлению поручней на ограждениях лестничных маршей в подъездах 2 4 55 восстановлению дверного полотна входной тамбурной двери подъезда 3 5
• 4 1 Провести влажную уборку подъездов МКД 4 2 Восстановить отделочные и штукатурные слои отдельными участками на стенах в подъездах МКД