Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки исполнения ООО «КОМФОРТ» предписания от 21112019 137308 об устранении нарушений обязательных требований жилищного законодательства по адресу город Мурманск переулок Арктический дом 5задачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства7Предметом настоящей проверки является отметить нужноевыполнение предписаний органов государственного контроля надзора органовмуниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Лестничные клетки под 1 2 увлажнений ограждающих конструкций не установлено наличие сухих следов залитий на ограждающих конструкциях площадок 2го этажа2 Квартира 6 расположена в подъезде 1 на 2ом этаже оконные проемы находятся со сторон главного и дворового фасадов со слов жителя квартиры залития через крышу не наблюдалось влажных следов залитий нет 3 Квартира 10 расположена в подъезде 2 на 2ом этаже оконные проемы находятся со сторон главного и дворового фасадов увлажнений ограждающих конструкций не установлено наличие сухих следов залитий на ограждающих конструкций в помещениях двух жилых комнат 1 смежная с кухней оконный проем со стороны дворового фасада 2 смежная с квартирой 11 оконный проем со стороны главного фасада прихожей и кухни4 Квартира 11 расположена в подъезде 2 на 2ом этаже 3комнатная оконные проемы находятся со стороны главного фасада увлажнений ограждающих конструкций не установлено наличие сухих следов залитий на ограждающих конструкциях в помещении жилой комнаты смежная с помещениями жилых комнат данной квартиры5 Квартиры 4 5 12 обследовать не представилось возможным в связи с отсутствием доступа6 Крыша скатная шиферная нарушение кровельного покрытия сколы трещины чердачное помещение нарушено примыкание кровельного покрытия к выступающим элементам крыши щели просветы неплотность примыкания фартука из оцинкованной стали к покрытию кровли отдельными участками наблюдаются увлажнение конструктивных элементов крыши и участков чердачного перекрытия отдельными местами наличие подручных материалов полиэтиленовая плетка на деревянной обрешетке 7 Фасад оштукатурен окрашен информация о выполнении работ по текущему ремонту фасада отсутствует наличия элементов штукатурного слоя потерявших связь со стеной визуально не установлено отдельными участками нарушение штукатурного слоя отслоение до кирпичной кладки повреждение участков штукатурного слоя декоративных элементов

Нарушенный правовой акт:

• пп 4231 4232 4233 4234 42313 4611 4612 46113 46126 4646 4641 4642 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп 7 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• п 1 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• В доме 5 по переулку Арктическому1произвести ремонтзамену поврежденных участков кровельного покрытия 2Выполнить текущий ремонт кровельного покрытия и примыкания к выступающим элементам крыши с заменой поврежденных элементов в объемах исключающих залитие чердачного помещения3Выполнить текущий ремонт поврежденных участков фасада в том числе декоративных элементов с восстановлением штукатурного и окрасочного слоев4До выполнения необходимых ремонтных работ осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития чердачного помещения5О выполнении предписания сообщить в комитет