Причина проверки:

рассмотрения обращения собственника многоквартирного дома 3 по пр Металлургов вх от 31052021 ОГ25712по соблюдению управляющей организацией ООО «Площадь» обязательныхтребований к содержанию общего имущества в многоквартирном домезадачами настоящей проверки являютсяПроверка доводов изложенных в обращении заявителя Защита интересов собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме правил и норм технической эксплуатации жилищного фондасоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• несущие балконные конструкции имеют повреждения в виде полного отслоения штукатурного внешнего слоя с обнажением деревянного каркасного покрытия Бетонные плиты в нижней части имеют обнажения металлических конструкций в результаты вымывания влагой штукатурного слоя что приводит к коррозии и дальнейшему разрушению Фасад здания имеет участки повреждения в виде выпадания кирпичной кладки и штукатурного слоя с их обрушением

Нарушенный правовой акт:

• ст 162 ЖК РФ Приложения 2 договора управления пункты 4242 42114232 4232 4233 4235 4241 213 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• ч 42 ст 20 ч 1 ст 161 ч 2 ст 161 ЖК РФ ст 162 ЖК РФ ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателейпри проведении государственного контроля надзораи муниципального контроля» п1 ч 1 ст 10 Федерального законаот 02052006 59ФЗ«О порядке рассмотрения обращений граждан РоссийскойФедерации» Закон Мурманской области от 18122012 155301ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области» решение Совета депутатов города Мончегорска от 16052013 31 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории города Мончегорска» Устав города Мончегорска

Выданные предписания:

• юридическое лицо: ЗАО «МОСС. ПМК-502»; должностное лицо: руководитель проекта ЗАО «МОСС. ПМК-502» Гончаров С.А. Значения фактического класса прочности бетона уложенного в конструкции (19.04.2019 и 22.04.2019) не указаны в журнале бетонных работ