Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении от 08062021 185980ог в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 16 по ул Семена Дежнева в г Мурманске уборка подъездов придомовой территории ремонт подъезда 2 затопление подвального помещения разрушение пристройки подвального помещения разрушение арки подъезда 2 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• При визуальном обследовании входной группы подъезда 2 МКД установлено разрушение оснований колон входной группы до кирпичной кладки растрескивание штукатурного и окрасовного слоев арки подъезда 2 двери входной группы находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наличие несмываемых надписей шелушение окрасочного слоя на стенах входной группы зафиксировано шелушение окрасочного слоя наличие несмываемых надписей При визуальном обследовании подъезда 2 МКД установлено наличие несмываемых надписей на стенах отслоение окрасочного слоя стен растрескивание побелочного слоя стен и потолка наличие следов сварочных работ разрушение теплоизоляционного слоя трубопроводов инженерной системы отопления проходящей через подъезд на момент проведения проверки подъезды 1 и 2 МКД находились в удовлетворительном санитарном состоянии
• Пристройка входа в подвальное помещение МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии разрешено кирпичное ограждение наружного входа в подвальное помещение с образованием сквозных отверстий в кирпичной кладке происходит деформация стены пристройки разрушены штукатурный и окрасочный слои пристройки входа в подвальное помещение при визуальном осмотре крыши пристройки зафиксировано разрушение шиферного покрытия разрушение деревянного бруса основания крыши на момент проведения проверки подвальное помещение находилось в удовлетворительном санитарном состоянии утечек на инженерных сетях не зафиксировано

Нарушенный правовой акт:

• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Устранить нарушение путем восстановления целостности основания колон арки входной группы подъезда 1 локального косметического ремонта поврежденных участков арки подъезда 2 МКД 16 по кл семена Дежнева обеспечить однотонную поверхность стен не допустить просвечивание нижележащих слоев краски а также в местах сопряжения поверхностей искривления линий 2 Выполнить локальный косметический ремонт входной группы подъезда 2 обеспечить однотонную поверхность стен не допустить просвечивание нижележащих слоев краски а также в местах сопряжения поверхностей искривления линий 3 Выполнить локальный косметический ремонт поврежденных участков стен и потолков лестничных клеток подъезда 2 МКД 16 по ул Семена Дежнева обеспечить однотонную поверхность стен не допустить просвечивание нижележащих слоев краски а также в местах сопряжения поверхностей искривления линий 4 После завершения косметических ремонтов подъезда 2 и входной группы подъезда 2 выполнить сухую и влажную уборку подъезда 2 включая мытье окон подоконников перил полов ступеней и др загрязненных элементов
• 1 Устранить нарушение путем проведения работ по восстановлению кирпичной кладки пристройки входа в подвальное помещение МКД 16 по ул Семена Дежнева штукатурного и окрасочного слоев пристройки входа обеспечить однотонную поверхность стен не допустить просвечивание нижележащих слоев краски а также в местах сопряжения поверхностей искривления линий 2 Восстановить целостность кровельного покрытия шиферного и деревянного бруса пристройки входа в подвальное помещение МКД 16 по ул Семена Дежнева