Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения информации от 01072021 13321021 поступившей через портал «Наш Север» в Управление коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты от жителя проживающего по адресу город Апатиты улица Победы дом 31 по факту невыполнения управляющей организацией установленных законодательством требований и работ по содержанию общего имущества дома 31 по улице ПобедыЗадачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления выявление органом государственного жилищного надзора органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со стороны ООО «УК «Северная» выявлены нарушенияпп 233 пп 234 п 23 пп 328 пп 329 п 32 пп 432 п 43 пп 4811 пп 4814 п 48 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила п 8 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень п 13 Минимального перечня пп 323 п 32 пп 471 пп 472 пп 474 пп477 п 47 Правил ст 31 Федерального закона от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи» пп 482 пп 486 п48 Правил пп 481 пп 487 пп 489 п 48 Правил п 7 Минимального перечня п 18 пп 233 п 23 пп 4611 пп 4612 пп 4633 п 46 Правил пп 6412 п 64 Правил

Нарушенный правовой акт:

• Правовые основания проведения проверки ст 20 ч 11 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 31 ст 2 Федерального закона от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи» ст 4 Закона Мурманской области от 18122012 155301ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органами государственного жилищного надзора Мурманской области» п 46 Положения об Управлении коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты Мурманской области утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 26042016 294 п 2 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области утвержденного постановлением Администрации города Апатиты от 14052013 490

Выданные предписания:

• выполнить с 1го по 5й этажи включительно текущий косметический ремонт лестничной клетки выполнить покраску тамбурной двери и ее наличников с обеих сторон выполнить покраску тамбурного отсека подъезда 1 с окраской всех конструктивных элементов закрепить пружину на тамбурной двери восстановить остекление внутренних оконных рам установить поручни с 1 по 5 этажи выполнить покраску перил выполнить текущий ремонт рулонного покрытия кровли над лестничной клеткой подъезда 1 квартирой 14 в том числе в районе карнизной плиты в стыках вентиляционной шахты и будколаза около всех примыканий выступающих на элементах крыши выполнить текущий ремонт рулонного покрытия кровли на крыше будколаза устранив причины протечек атмосферных осадков устранить разрушение стыков кирпичной кладки