Причина проверки:

Проверка проводится с целью выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 184620 Мурманская обл г Североморск пгт Сафоново ул Капитана Елькина д 13 кв 36 на основании обращения П485 от 14072021 г РКК П677 от 08072021гЗадачами настоящей проверки являются проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Пп1 пункта 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре квартиры 36 по адресу г Североморск пгт Сафоново ул Капитана Елькина д13 зафиксировано1В ванной комнате на потолочной плитке сухие следы черного цвета предположительно плесень Нет тяги в вентиляции2В санитарной комнате туалете нет тяги в вентиляции При визуальном осмотре технического подполья многоквартирного дома 13 по ул Капитана Елькина зафиксировано3Входная дверь в техническое подполье не закрыта на замокПри визуальном осмотре придомовой территории многоквартирного дома 13 по ул Капитана Елькина зафиксировано 4Деревянная скамейка около подъезда 3 требует ремонта и окраски 5Тротуар в районе входной группы 3 и деревянной скамейки проселПри визуальном осмотре подъезда 3 по адресу г Североморск пгт Сафоново ул Капитана Елькина д13 зафиксировано6Санитарное состояние подъезда 3 не удовлетворительное а именно окна грязные стены пыльные радиатор отопления на 1 этаже в пыли 7На стенах и потолке 3 подъезда отслоения штукатурного слоя 8На 5 этаже 3 подъезда в районе квартиры 44 видны сухие следы залития 9Фурнитура на окнах отсутствует между рамами щели герметизация оконных проемов отсутствует 10Входная дверь в подъезд 3 по периметру не плотно примыкает 11Отсутствует фурнитура на тамбурной двери отсутствуют уплотняющие прокладки на дверных полотнах12В тамбуре открыто 2 коробки выключателей заглушки отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 231 п 233 п 234 п 322 п 323 п 324 п 325 п 328 п 329 п 3211 п 345 п4218 п 4611 п 471 п 4812 п 572 п 17 Приложения 7Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением_ Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 10 а б г п42Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 31072020 N 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• Провести обследование состояния вентиляции в квартире 36 Составить акт обследованияВходная дверь в техническое подполье подвал должна быть закрыта на замок ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда у дворника рабочих проживающих в этих домахОсуществить ремонт и окраску скамейки около подъезда 3Произвести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия в районе входной группы 3 и скамейки Провести влажную уборку подъезда 3 а именно вымыть окна стены радиатор отопления Произвести частичный восстановительный ремонт подъезда 3 Произвести обследование кровельного покрытия в районе подъезда 3 Составить акт Произвести текущий ремонт в объемах исключающих залитие жилых помещений и общего имущества МКДУстановить на окна фурнитуру произвести восстановительные работы оконных заполнений обеспечив плотное примыкание и теплоизоляцию или произвести замену деревянных окон на пластиковыеПроизвести регулировку входной двери ремонт доводчиков обеспечив плотное примыкание и теплоизоляциюПроизвести восстановительные работы дверных заполнений тамбура обеспечив плотное примыкание и теплоизоляцию Установить фурнитуру Установить заглушки на открытые коробки выключателей в тамбуре подъезда 3