Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 187028ог от 19072021 г Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Квартира 13 Квартира 3х комнатная расположена на 5 этаже На кухне и в комнатах наблюдаются сухие следы протечек через кровлю отслоение отделочных слоев следы плесени Подъезд 1 На межлестничной клетке на 5 этаже подъезда 1 в районе электрощита наблюдаются сухие следы залития нарушение отделочных слоев Подъезд 2 где расположен выход на кровлю На межлестничной клетке 5 этажа подъезда 2 наблюдаются сухие следы залитий от протечек с кровли в районе люка выхода на кровлю Кровля над квартирой 13 и подъездом 1 На момент проведения проверки управляющей организацией проводились работы по ремонту кровли над квартирой 13
• Фасад дома При визуальном осмотре со стороны дворового торцевого и главного фасадов дома в районе квартиры 13 выявлены нарушения в стыковых соединениях панелей нарушение теплозащиты нарушена герметизация что также может являться причинами залития квартиры во время атмосферных осадков

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить устранение нарушений являющихся причинами залития квартиры 13 и лестничной клетки 5 этажа подъезда 1 дома 8 по ул Юбилейной в г Апатиты 2 Устранить следы протечек восстановить отделочный слой на лестничной клетке 5 этажа подъездов 1 и 2 дома 8 по ул Юбилейной в г Апатиты
• Выполнить ремонт межпанельных стыков наружных стен МКД со стороны дворового торцевого и главного фасадов в районе квартиры 13 дома 8 по ул Юбилейной в г Кировске с восстановлением их теплоизоляционных свойств Составить акт выполненных работ