Причина проверки:

Цель проверки оценки сведений содержащихся в обращении гражданина от 15072021 186969ог по вопросу нарушения ООО «УК Севжилкомм» ИНН 5190144913 лицензия 000401 от 04062020 лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 23 по ул Халатина в городе Мурманске неудовлетворительное техническое состояние кровли залитие помещений квартиры 14 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В помещениях комнат и кухни квартиры 14 многоквартирного дома 23 по ул Халатина выявлены сухие следы залития в районах оконных блоков в местах прохождения вертикальных межпанельных стыков В помещении коридора квартиры 14 многоквартирного дома 23 по ул Халатина на потолке в районе входной двери наблюдается влажные следы залития
• При обследовании кровли многоквартирного дома 23 по ул Халатина установлен факт ее неудовлетворительного технического состояния над квартирой 14 многочисленные повреждения разрывы кровельного полотна наличие мусора и растительности мха скопление влаги негерметичное примыкание кровельного полотна к смежному многоквартирному дому 25 по ул Халатина
• При визуальном осмотре главного фасада многоквартирного дома 23 по ул Халатина в районе оконного блока комнаты квартиры 14 смежной с подъездом 6 соседнего многоквартирного дома 25 по ул Халатина выявлен факт разрушения отделочного слоя фасада до кирпичной кладки в месте примыкания многоквартирного дома 23 к дому 25 по ул Халатина разрушение межпанельных стыков в районе квартиры 14 многоквартирного дома 23 по ул Халатина

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Привести межпанельные стыки в районе квартиры 14 многоквартирного дома 23 по ул Халатина в надлежащее техническое состояние при необходимости с восстановлением теплоизоляционных и влагозащитных свойств высушивание замена утеплительного слоя и тп
• Выполнить локальный ремонт кровли многоквартирного дома 23 по ул Халатина в объемах исключающих залитие помещений квартиры 14 обеспечить герметичное примыкание кровельного полотна к смежному многоквартирному дому 25 по ул Халатина
• Выполнить локальный ремонт поврежденных участков фасада многоквартирного дома 23 по ул Халатина в месте примыкания к соседнему многоквартирному дому 25 по ул Халатина во избежание залития квартиры 14