Причина проверки:

Цель проведения проверки с реквизитами документов основанияпроверки фактов изложенных в обращении жильца дома 15 по улице Коминтерна вх Б156504 от 23072021 по вопросам неудовлетворительного технического состояния общего имущества многоквартирного дома 15 по улице КоминтернаЗадачи проведения проверкиосуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательстваПредмет проверкиСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

пп «в» п2 ч2 ст10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Крыльцо входной группы подъезда 5 верхняя площадка крыльца защитный слой поврежден местами стерт левая и правая боковины крыльца отслоение штукатурного слоя по периметру площадки крыльца на ступени торчат металлические элементы стержни высотой до 15 мм диаметром до 10 мм2Лестничная клетка подъезда 51Тамбур перегородка отслоение краски пол выбоина 2 нижняя площадка перегородки отслоение краски надписи на побелке 3 1 этаж перегородки отслоение краски надписи на побелке 4 лестничная клетка между 1 и 2 этажамиА нижний участок перегородка отслоение краски нижний участок лестничного марша на побелке наличие следов продуктов горения сажи перила отслоение краски на поручне ступени сбиты кромки у 2 7 ступеней считая снизу лестничного марша б площадка стена дворового фасада отслоение штукатурного слоя под оконным блоком оконный блок на наружной раме отслоение окрасочного слоя почтовые ящики у ящика 99 деформирована согнута дверка у 109 отсутствует дверкаВ верхний участок перегородка отслоение краски перила на отдельных участках перечня отслоение краски 5 2й этаж на перегородке в районе входной двери в квартиру 97 отсутствует окрасочный слой по периметру двери 6 лестничный марш между 2 и 3 этажамиА нижний участок перегородка местами отсутствует окрасочный слой перила отслоение окрасочного слоя на поручне ступени сбиты кромки на 2 3 4 ступеняхБ межэтажная площадка стена дворового фасада надписи перегородка справа надписи оконный блок отсутствует остекление на внутренней раме которая не закреплена на откосах отсутствует побелкаВверхний участок перегородка шелушение краски перила отслоение краски ступени сбита кромка у 7 8 9 ступеней лестничного марша 7 3й этаж перегородка в районе квартиры 102 справа от входной двери следы залитий в виде отслоения побелки перила отсутствует участок деревянного покрытия в районе площадки 3го этажа 8 лестничный марш между 3 и 4 этажами А нижний участок перегородка местами отсутствует окрасочный слой ступени сбиты кромки ступеней 1 8 9Б межэтажная площадка перегородка слева следы залитий на побелке в виде потеков темного цветаВ верхний участок перегородка отслоение краски ступени сбиты кромки у ступеней 2 9 9 4й этаж перегородка отсутствие окрасочного цвета возле входной двери в квартиру 106 площадка выбоины на поверхности потолок и перегородка над входной дверью в квартиру 104 закопчены продуктами горения сажей этажный щит открыт соединения на скрутках 10 лестничный марш между 4 и 5 этажамиА нижний участок перегородка отслоение краски ступени сбиты кромки 5 7 ступенейБ межэтажная площадка оконный блок нарушено остекление внутренней рамы на подоконнике нарушен местами окрасочный слойВ верхний участок перила нарушен местами окрасочный слой 11 5й этаж этажный электрический щит открыт соединения проводов на скрутках имеются спутанные провода стена дворового фасада следы залитий на побелке в виде потеков

Нарушенный правовой акт:

• пп 8 11 12 13 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп 328 329 481 482 484 486 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• пп «в» п2 ч2 ст10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• принять меры к ремонту крыльца входной группы подъезда 5 в том числе срезать металлические стержни восстановить поврежденный отделочный слой подъезда 5 указанного дома выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда 5 включая ремонт участка перил на 3м этаже восстановление остекления на площадках между 2 и 3 4 и 5 этажами устранение выбоин на полу в тамбуре и на площадке 4го этажа ремонт ступеней на лестничных маршах между 1 и 2 2 и 3 3 и 4 этажами ремонт почтовых ящиков 99 и 109 ревизию этажных электрических щитов на 4 и 5 этажах