Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении Силаевой ОВ от 05072021 186665ог о неисполнении управляющей организацией ООО УК МО заявки на прочистку общедомовой системы вентиляции по адресу г Мурманск пр Ленина д 70 кв 80 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступило обращение заявителя вх от 05072021 186665ог по вопросу невыполнения заявки на прочистку общедомовой системы вентиляции в жилом помещении 80 МКД 70 по пр Ленина В ходе рассмотрения обращения 22072021 Инспекцией в 12 час 00 мин проведена внеплановая выездная проверка по адресу г Мурманск пр Ленина д 70 кв80 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований предъявляемых к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами В ходе выездной проверки установлено следующее Квартира 80 расположена на 2 этаже Оборудована 4комфорочной газовой плитой раздельным санузлом При инструментальных замерах прибором Testo 4101 5219312 свидетельство о поверке 3526S действительно до 10122021 зафиксированы следующие показатели помещение кухни тяга отсутствует помещение туалета тяга отсутствует помещение ванной комнаты тяга отсутствует Согласно п 571 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 расчетные температуры кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям В соответствии с требованиями п 92 СП 54133302016 Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003 утвержденных приказом Минстроя России от 03122016 N 883пр кратность воздухообмена в режиме обслуживания в помещениях с газоиспользующим оборудованием должно составлять 100 мкуб в помещениях ванной комнаты и туалета 25 мкуб Ранее заявитель обращалась 08062021 с заявкой на прочистку системы вентиляции в ООО УК МО с письменным заявлением Согласно ответу ООО УК МО от 09062021 327 работы по прочистке вентиляции будут выполнены в срок до 17062021 В соответствии с требованиями п 226 Правил 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение В тех случаях когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти которых в данный момент нет в наличии необходимо о принятых решениях сообщить заявителю Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам полученным по телефону или через систему диспетчерской связи Согласно пункту 15 Минимального перечня к работам выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относится техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем устранение засоров в каналах

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Восстановить кратность воздухообмена в помещениях кухни ванной комнаты и туалета квартиры 80 МКД 70 по пр Ленина в соответствии с нормативными требованиями