Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении 187230ог от 27072021 ненадлежащее содержание многоквартирного дома протекает крыша разрушение фасада состояние электропроводки затопление подвала залитие квартир по адресу нп Луостари ул Нижняя д 10 нп Луостари ул Нижняя д 12 нп Луостари ул Нижняя д 13 нп Луостари ул Нижняя д 5 нп Луостари ул Нижняя д 7 нп Луостари ул Нижняя д 8 184413 нп Луостари ул Нижняя д 9 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (6 шт.):

• затопление повального помещения запах канализации
• залитие помещений через кровлю
• затопление подвального помещения запах канализации
• в районе квартиры 13 между оконным блоком кухни и оконным блоком лестничной клетки наблюдается расслоение кирпичной кладки с выпучиванием верхнего слоя отсыревание кирпичной кладки В районе квартир 14 и 15 со стороны главного фасада Обрушение наружного слоя кирпичей площадью ≈ 4 м2 и выпадение оконной бетонной перемычки над окном комнаты Над оконным блоком кухни квартиры 15 отсутствует бетонная перемычка оконный блок закреплен только с правой стороны и выступает за плоскость стен По всему периметру дома 5 частично разрушены бетонные парапетные плиты На бетонных блоках фундамента имеются трещины в стыках блоков и частично отсутствует штукатурный слой
• со стороны главного фасада наблюдается следующее разрушается кирпичная кладка карниза над квартирами 7 и 8 частично разрушены карнизные плиты наблюдается разрушение выкрашивание и отсыревание кирпичей из стен
• над оконным проёмом помещения кухни квартиры 6 наблюдается выпучивание от поверхности стены и провисание оконной бетонной перемычки деревянное оконное заполнение деформировано расслоилась кирпичная кладка и разрушен наружный поверхностный слой стенового материала на внутреннем слое кладки наблюдается провисание рядов кладки под оконным проёмом расслоилась кирпичная кладка и обрушился наружный поверхностный слой стенового материала наблюдается разрушение и выкрашивание кирпичей над над оконным проёмом помещения кухни квартиры 7 наблюдается выпучивание от поверхности стены и разрушение оконной бетонной перемычки часть перемычки обрушилась и свисает вдоль оконного проема расслоилась кирпичная кладка и разрушен наружный поверхностный слой стенового материала на внутреннем слое кладки наблюдается провисание рядов кладки под оконным проёмом расслоилась кирпичная кладка и обрушился наружный поверхностный слой стенового материала наблюдается разрушение и выкрашивание кирпичей в простенке квартир 6 и 7 наблюдается отслоение рядов кладки разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала выкрашивание кирпичей деформированы и имеют множественные трещины и провисания парапетные плиты расположенные над окнами помещений кухни квартир 6 и 7

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• осушению подвального помещения работы по дезинсекции
• работы по ремонту кровли
• осушению подвального помещения проведение дезинсекции
• ремонту кровли
• обрушению деформированной кирпичной кладки