Причина проверки:

Цель проверки оценки сведений содержащихся в обращении гражданина 187499ог от 05082021 оценки состояния используемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности помещений зданий сооружений технических средств оборудования иных объектов выполняемых работ оказываемых услуг принимаемых лицензиатом мер по соблюдению лицензионных требований по адресу г Мурманск ул Адмирала флота Лобова д 45 кв 43 течь кровли межпанельные швы Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее кровля МКД плоская покрытие мягкое рулонные материал при проведения осмотра квартиры 43 МКД выявлены сухие следы залития на потолке в центре комнаты со стороны главного фасада в районе светильника а также сухие следы залития по стене от потолка до пола также были выявлены сухие следы залития с кровли на кухне в районе вентиляционной шахты при обследовании второй комнаты которая находится со стороны дворовой территории выход из подъезда в углах в районе межпанельных швов выявлены сухие следы залития черные следы плесени при визуальном обследовании состояния межпанельных швов в районе квартиры 43 МКД со стороны дворовой территории кухня и комнат а также со стороны главного фасада комната выявлено наличие трещин и повреждений межпанельных швов по периметру помещений квартиры 43 МКД при проведении обследования кровельного покрытия в районе квартиры 43 МКД выявлены повреждения кровельного покрытия в районе вентиляционных шахт квартиры 43 а также квартиры 44 МКД выявлено незначительное повреждение места примыкания в районе кровли и фановой трубы канализационного выпуска на кровле в районе вентиляционной шахты квартиры 43 МКД выявлено неплотное примыкание кровельного покрытия к вентиляционной шахты отсутствие защитного фартука на вентиляционной шахте в районе примыкания кровли к шахте отсутствие частично кровельного покрытия наличие мха грязи при визуальном обследовании потолка и стен 5 этажа подъезда 3 МКД в районе квартир 434445 МКД наличие следов залития не обнаружено побелочный слой стен и потолка без повреждений В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD Вывод неудовлетворительное техническое состояние общего имущества МКД кровли в районе квартиры 43 МКД а также межпанельных швов являются нарушением лицензионных требований предусмотренных ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ а также пунктов 4611 4612 4616 4617 46110 46113 46118 46126 4633 4102 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 пункта 7 Минимального перечня услуг и работ утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 условий договора управления многоквартирным домом 45 по ул Адмирала флота Лобова в городе Мурманске

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• устранению выявленных нарушений