Причина проверки:

Цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу г Североморск ул Душенова д 15 кв 52 на основании обращения от 18082021г П346задачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДпредмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме пп1 пункт 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 При визуальном осмотре фасада МКД видимых разрушений межпанельных шов кв 52 не выявлено При осмотре жилого помещения 52 выявлено отслоение обоев сухие следы протечек на потолке на горизонтальных стыках панелей в районе окна в комнате со стороны дворового фасада Со слов заявителя во время осадков происходит намокание обоев и потолка в районе окна в комнате через данные межпанельные швы2 На стенах подъезда 4 5 этажей на межэтажных площадках сухие следы протечек через межпанельные швы в результате чего произошло разрушение и отслоение штукатурного и окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 4217 4211 41028 410210Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 10 а б г п42 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1 Для исключения попадания влаги необходимо обследовать горизонтальные и вертикальные межпанельные швы комнаты жилого помещения 52 и межпанельные швы лестничных площадок 4 и 5 этажей со стороны дворового фасада11 Произвести герметизацию межпанельных швов со стороны дворового фасада кв 52 и в районе лестничных площадок 4 и 5 этажей в объемах исключающих протечки в кв 52 и в подъезде на 45 этажах обеспечив теплозащиту воздухозащиту и влагозащиту стен2 Произвести косметический ремонт лестничных площадок 45 этажа в подъезде после устранения протечек через межпанельные швы