Причина проверки:

цели выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 184600 Мурманская обл г Североморск ул Колышкина д 8 Центр «Юный умник» на основании обращения КРГХ П352 от 20082021гзадачи проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДпредмет соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме пп1 пункт 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1При визуальном осмотре помещений «Юный умник» расположенного в цокольной части многоквартирного дома 8 по ул Колышкина в 4х помещениях на стенах и потолке видны множественные влажные следы протечек отслоение обоев на обоях имеется налет черного цвета в помещении присутствует запах сырости и плесени2Отсутствует горизонтальная гидроизоляция стен и отмостка в цокольной части наблюдается значительное разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя со стороны дворового фасада МКД в результате чего происходит залитие трех помещений центра «Юный умник» 3 С торца МКД пом 4 выявлено значительное разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя вследствие чего происходят протечки и намокание стены в помещении4 В районе выхода трубопровода ливневой канализации в цокольной части разрушение кирпичной кладки отсутствует герметизация трубопровода возможно также повреждение трубопровода в месте прокладки в стене что влечет намокание стены МКД 5На радиаторе отопления пом 3 со стороны дворового фасада в месте соединения радиатора отопления с трубопроводом видны следы ржавчины и короззии

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 пункты 42114212 4213 4214 4216 42113 418 4111 4234 42316 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 пункт 10 а б г пункт 42 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 1Произвести обследование наружных стен МКД и помещений «Юный умник»2Произвести горизонтальную герметизацию наружных стен путем обеспечения горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влагиВосстановить штукатурный и окрасочный слой поврежденные поверхности цоколя оштукатурить цементнопесчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки например ГКЖ10 ГКЖ11 или облицевать обработать другими влагостойкими и морозостойкими материалами Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмосткиПроизвести выполнение работ по устройству отмостки со стороны дворового фасада МКД с поперечным уклоном от стен здания не менее 003 Ширина отмостки устанавливается проектом3Произвести восстановление штукатурного и окрасочного слоя с торца МКД в объемах исключающих залитие помещения «Юный умник» с торца МКД4Необходимо провести обследование в случае выявления повреждения трубопровода произвести замену части трубопровода и его герметизацию в месте прокладки5Произвести ремонтные работы по герметизации соединения радиатора отопления с трубопроводом