Причина проверки:

Цель проверки оценки сведений содержащихся в обращениях гражданина от 19082021 187838ог от 19082021 187839ог от 19082021 187846ог по вопросам нарушения ООО «УК Мурманской области» ИНН 5190081734 лицензия 000368 от 22112019 лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 70 по пр Ленина в городе Мурманске неудовлетворительное санитарнотехническое состояние лестничных клеток подъезда 7 напольного покрытия инженерных сетей козырька входной группы Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Железобетонный козырек подъезда 7 МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается значительное повреждение до арматуры сквозные отверстия
• Отсутствует подкозырьковое освещение подъезда 7 МКД осветительный прибор поврежден
• В связи с отсутствием фанерных листов служащих ограждением стен имеется свободный доступ к внутридомовым инженерным сетям МКД при визуальном осмотре установлено что грунт в районе проложенных коммуникаций увлажнен в подъезде присутствует запах сырости
• Лестничные клетки тамбур и лифт подъезда 7 МКД находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии долгое время не проводилась сухая и влажная уборка наблюдается наличие мусора пыли песка
• В подъезде 7 МКД отсутствует информационная доска стенд объявлений отсутствует полная информация об управляющей организации предусмотренная п 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• В тамбуре подъезда 7 МКД и на площадке первого этажа деревянный дощатый настил пола окрашенные фанерные листы служащие ограждением стен находятся в неудовлетворительном техническом состоянии частично демонтированы наблюдаются сквозные отверстия зябкость загнивание древесины часть деревянного настила досок расставлена вдоль стен лестничной клетки первого этажа и на улице при входе в подъезд
• Лестничные клетки тамбур подъезда 7 МКД находятся в неудовлетворительном техническом состоянии на поверхности стен и потолка наблюдаются многочисленные отслоения шелушения окрасочного и штукатурного слоев несмываемые надписи в том числе на кабинет лифта следы от жженых спичек следы залития

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Незамедлительно принять меры по приведению железобетонного козырька подъезда 7 МКД в удовлетворительное техническое состояние с целью обеспечения безопасности граждан
• Восстановить подкозырьковое освещение подъезда 7 МКД привести осветительный прибор в надлежащее техническое состояние
• Выполнить антисептическую обработку грунта в районе проложенных коммуникаций в тамбуре подъезда 7 МКД также провести дезинфекцию устранить увлажнение грунта Предоставить акты выполненных работ
• Провести сухую и влажную уборку лестничных клеток и кабины лифта подъезда 7 МКД
• Установить отсутствующую информационную доску стенд объявлений в подъезде иили на входном крыльце подъезда 7 МКД Разместить полную информацию об управляющей организации предусмотренную п 31 Правил 416
• Привести деревянный настил в тамбуре и на площадке первого этажа подъезда 7 МКД в удовлетворительное техническое состояние устранить сквозные отверстия зыбкость загнивание древесины Восстановить отсутствующие фанерные листы служащие ограждением стен устранить свободный доступ к внутридомовым инженерным сетям
• Выполнить косметический ремонт поврежденных участков стен и потолка лестничных клеток тамбура подъезда 7 МКД устранить несмываемые надписи и следы жженных спичек восстановить отслоения шелушения окрасочного и штукатурного слоев