Причина проверки:

Цель проверки проверки соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом в части исполнения ООО «Певая УК» ИНН 5190061583 лицензия 000321 от 06072021 предписания от 10062021 П133338 выданного по факту ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу г Мурманск ул КЛибкнехта д 11 Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Деревянные ступени лестничных пролетов нижние части лестничных маршей в подъезде 1 МКД местами находятся в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается загнивание древесины
• Деревянный половой настил в тамбуре и на площадке первого этажа подъезда 1 МКД местами находится в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдаются сквозные отверстия в полу зазоры между деревянными балками
• Доступ на чердачное помещение для проведения обследования кровли МКД представителем ООО «Первая УК» не предоставлен вместе с тем при обследовании квартир 3 7 11 15 в помещениях комнат и кухонь выявлены сухие следы залития При визуальном осмотре кровли МКД с земли установлен факт неудовлетворительного технического состояния свесов их частичное отсутствие местами наблюдаются повреждения шиферного покрытия
• Дворовой фасад МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается разрушение отделочного слоя в том числе местами до кирпичной кладки
• В подъезде 1 МКД на лестничных клетках подъезда отсутствуют слаботочные шкафы электропроводка не закреплена

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• Привести деревянные ступени лестничных пролетов нижние части лестничных маршей в подъезде 1 МКД в удовлетворительное техническое состояние устранить загнивание древесины
• Привести деревянный половой настил в тамбуре и на площадке первого этажа подъезда 1 МКД в удовлетворительное техническое состояние
• Провести обследование чердачного помещения кровли МКД на предмет их технического состояния выполнить локальный ремонт в объемах исключающих залитие помещений квартир МКД
• Удалить непрочно связанные кирпичи на дворовом фасаде МКД в целях недопущения их выпадения Выполнить работы по ремонту поврежденных участков дворового фасада МКД
• Восстановить отсутствующие слаботочные шкафы на лестничных клетках подъезда 1 МКД закрепить электропроводку