Причина проверки:

Цель проверки оценки сведений содержащихся в обращениях граждан от 02092021 188258ог от 03092021 188304ог от 10092021 188801ог от 16092021 189073ог по вопросам нарушения ООО «УК Мурманской области» ИНН 5190081734 лицензия 000368 от 22112019 лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома 4 по ул Подстаницкого в городе Мурманске инженерных сетей кровли подвального помещения лестничных клеток подъездов фасада предоставления коммунальных услуг по водоснабжению и отоплению Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (7 шт.):

• в подъезде 1 на первом этаже наблюдается разрушение стены смежной с квартирой 2 до кирпичной кладки
• на лестничных клетках подъезда 1 МКД наблюдается нарушение остекления оконных блоков частично отсутствуют стекла тамбурные двери подъезда 1 МКД находятся в неудовлетворительном техническом состоянии
• на межэтажной площадке ½ этажа подъезда 2 МКД прибор отопления чугунный радиатор находится в неудовлетворительном техническом состоянии наблюдается разгерметизация корпуса трещина коммунальная услуга по отоплению в подъезде отсутствует
• лестничные клетки подъездов 2 3 МКД находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии наблюдается мусор грязь отсутствует сухая и влажная уборка
• в тамбуре подъезда 3 МКД при входе разрушена бетонная ступень почтовые ящики в подъезде 3 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии
• наблюдается подтопление отсеков подвального помещения МКД
• при обследовании дворового фасада МКД выявлен факт локального разрушения отделочного слоя до кирпичной кладки в помещении кухни квартиры 29 МКД над оконным блоком а также на откосах наблюдаются сухие следы залития Жителем указанной квартиры предоставлены пояснения о том что свежие следы залития появляются после обильных атмосферных осадков дождя а также при снеготаянии при обследовании дворового фасада МКД в районе оконного блока помещения кухни квартиры 29 выявлен факт разрушения отделочного слоя прикарнизной зоны до кирпичной кладки

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• В подъезде 1 привести стену смежную с квартирой 2 в надлежащее техническое состояние отбить отслоившуюся штукатурку и потерявшие связи кирпичи выполнить ремонт указанной стены
• Восстановить отсутствующее остекление оконных блоков привести тамбурные двери подъезда 1 в надлежащее техническое состояние
• Выполнить замену разгерметизированного прибора отопления радиатора в подъезде 2
• Привести лестничные клетки подъездов 2 3 в удовлетворительное техническое состояние выполнить сухую и влажную уборку
• Привести бетонную ступень при входе в надлежащее техническое состояние и выполнить мероприятия по ремонтузамене почтовых ящиков в подъезде 3
• Осушить отсеки подвального помещения выполнить мероприятия по дезинфекции
• Выполнить локальный ремонт поврежденных участков дворового фасада МКД в том числе прикарнизной зоны в районе квартиры 29