Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении жителя дома 351 по улице Аскольдовцев вх Ц213704 от 11102021 по вопросу залития межквартирного тамбура и квартиры 72 дома 254 по улице Аскольдовцев неудовлетворительного технического состояния крыши указанного домазадачами настоящей проверки являются осуществление контроля за надлежащим содержанием общедомового имущества в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательствапредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Квартира 72 подъезд 2 9 этаж 3хкомнатная увлажнения конструкций стен и потолочного перекрытия в помещении туалета в том числе в районе канализационной вытяжки2 Межквартирный тамбура квартир 71 72 подъезд 2 9 этаж увлажнения конструкций стен и потолочного перекрытия межквартирного тамбура в том числе в районе трубопровода внутреннего водостока неудовлетворительное техническое состояние трубопровода внутреннего водостока выявлены следы залитий на верхнем перекрытии наличие коррозии разрушение штукатурного слоя в районе примыкания водостока и верхнего перекрытия нарушение герметичности соединения примыкания водостока и верхнего перекрытия3 Крыша в районе межквартирного тамбура квартир 71 72 и квартиры 72 визуально кровельное покрытие крыши в районе помещения туалета квартиры 72 и межквартирного тамбура квартир 71 72 находится в удовлетворительном техническом состоянии вместе с тем выявлены следующие дефекты нарушение приклейки кровельного покрытия к машинному отделению в районе канализационной вытяжки помещения туалета квартиры 72 нарушение примыкания кровельного покрытия к воронке трубопровода внутреннего водостока межквартирного тамбура квартиры 71 72 нарушение кровельного покрытия наличие растительности местами отсутствие кровельного покрытия в районе трубопровода внутреннего водостока межквартирного тамбура квартиры 71 72 в районе приклейки кровельного покрытия к стене машинного отделения нарушение герметичности выпадение местами отсутствие защитной заделки горизонтального стыка указанной стены в районе межквартирного тамбура квартир 71 72 и квартиры 72 наличие воздушных мешков в слоях рулонного ковра в районе помещения туалета квартиры 72 и межквартирного тамбура квартир 71 72

Нарушенный правовой акт:

• пп 4611 4612 4619 46113 46126 4624 4633 4641 4211 4217 41012 41021 41027 41028 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 7 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1 До выполнения необходимых ремонтных работ в районе помещений квартиры 72 и межквартирного тамбура квартир 71 72 осуществлять мероприятия направленные на предотвращение залития помещений квартиры 72 и межквартирного тамбура квартир 71 722 Выполнить ремонтзамену трубопровода внутреннего водостока межквартирного тамбура квартир 71 72 в том числе восстановить штукатурный слой герметичность в районе примыкания водостока и верхнего перекрытия указанного межквартирного тамбура3 Выполнить текущий ремонт приклейки кровельного покрытия к машинному отделению в районе канализационной вытяжки помещения туалета квартиры 72 примыкания кровельного покрытия к воронке трубопровода внутреннего водостока межквартирного тамбура квартиры 71 72 кровельного покрытия в районе трубопровода внутреннего водостока межквартирного тамбура квартиры 71 72 горизонтального стыка в районе межквартирного тамбура квартир 71 72 и квартиры 72 в месте приклейки кровельного покрытия к стене машинного отделения а именно выполнить герметизацию горизонтальных межпанельного стыка выполнить замену кровельного покрытия в районе помещения туалета квартиры 72 и межквартирного тамбура квартир 71 724 О выполнении предписания сообщить в комитет