Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращении Душко ЛИ от 30092021 189808ог проживающей по адресу г Мурманск ул Папанина д 23 кв 7 по вопросу непрогрева отдельных приборов отопления в квартире бездействия управляющей организации по устранению нарушения Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступило обращение Душко ЛИ от 30092021 189808ог по вопросу нарушения ООО «Первая УК» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома 23 по ул Папанина в г Мурманске непрогрев прибора отопления в жилой комнате кв 7 В ходе рассмотрения данного обращения 19102021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 15102021 П2426 в 10 ч 45 мин проведена внеплановая выездная проверка В результате проверки установлено Квартира 7 расположена на 4 этаже 6ти комнатная В жилой комнате окнами на главный фасад по коридору первая дверь направо прибор отопления не прогревается холодный температура поверхности составляет температуру воздуха в жилом помещении Отсечные вентиля на подводящих трубопроводах отсутствуют При замерах прогрева прибора отопления установлен его непрогрев а именно 233гр С 225 гр С 213 грС 221 гр С Замеры проводились пирометром инфракрасным ПИТОН105 3472908 заводской 80821346 поверка действительна до 10122021 При замерах прогрева прибора отопления в другой комнате выявлен его прогрев при этом температура поверхности прибора составляла 43 гр С В ходе проверки осуществлялась фотофиксация показаний пирометра инфракрасного ПИТОН105 фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD Согласно выписке из журнала регистрации заявок ММБУ «ЕДДС» Душко ЛИ обращалась с жалобами на непрогрев прибора отопления 07092021 заявка 383415 10092021 заявка 386015 15092021 заявка 389009 20092021 заявка 391102 Согласно п 521 Правил 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательных приборов В соответствии с п 527 Правил 170 эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления в том числе по отдельным стоякам Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой обратной воды по данным проектной или наладочной организации Согласно п 226 Правил 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение В тех случаях когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти которых в данный момент нет в наличии необходимо о принятых решениях сообщить заявителю Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам полученным по телефону или через систему диспетчерской связи Согласно п 18 Правил 290 к общим работам выполняемым для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• восстановлению равномерного прогрева прибора отопления в жилой комнате кв 7 МКД 23 по ул Папанина