Причина проверки:

Цель проверки проверки фактов изложенных в обращениях Поповой ЕА обращение от 01102021 189927ог и Соколова ВВ обращение от 08102021 1810235ог проживающих по адресу г Мурманск ул Карла Маркса д 61 кв 37 27 соответственно об отсутствии отопления по отдельным стояковым трубопроводам с начала отопительного сезона бездействия управляющей организации по устранению нарушения Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение нарушенийлицензионныхтребованийПредмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В адрес Госжилинспекции поступили обращения Поповой Е Н от 01102021 189927ог и Соколова ВВ от 11102021 1810235ог проживающих по адресу г Мурманск ул Карла Маркса д 61 кв 37 и 27 соответственно по вопросу нарушения ООО «СЕВЕРНАЯ СОВА» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома 23 по ул Папанина в г Мурманске непрогрев приборов отопления в жилых комнатах бездействия по устранению нарушения В ходе рассмотрения данного обращения 19102021 в 10 ч 05 мин Госжилинспекцией на основании распоряжения от 15102021 П2422 проведена внеплановая выездная проверка В результате проверки установлено Квартира 37 расположена в подъезде 4 на 2 этаже 3х комнатная Во всех помещениях квартиры проведены работы по замене подводки от стояковых трубопроводов отопления на медные трубы установке отсекающих вентилей без установки перемычки замене приборов отопления По информации собственника работы проводились предыдущей управляющей организацией В большой комнате окнами на главный фасад при замерах прогрева прибора отопления установлено следующие значения 274гр С 275 гр С 262 грС 26 грС Замеры проводились пирометром инфракрасным ПИТОН105 3472908 заводской 80821346 поверка действительна до 10122021 При замерах прогрева прибора отопления в смежной комнате окнами на главный фасад выявлен его прогрев при этом температура поверхности прибора составила 639гр С 621 гр С 576 гр С 564 гр С Температура воздуха в помещении большой комнаты кв 37 составила 184 градусов С Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК506 4100214 с зондом воздушным ЗВ150 1391563 поверка действительна до 10122021 Квартира 27 расположена в подъезде 3 на 2 этаже 3х комнатная В большой комнате окнами на главный фасад смежная с большой комнатой кв37 прибор отопления подключенный согласно проектному решению к стояковому трубопроводу расположенному в большой комнате кв 37 частично не прогревается При замерах прогрева поверхности прибора отопления установлено следующие значения 249гр С 233 гр С 221 гр С 224 гр С Температура воздуха в помещении большой комнаты кв 27 составила 221 градусов С Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК506 4100214 с зондом воздушным ЗВ150 1391563 поверка действительна до 10122021 Никаких работ по восстановлению равномерного прогрева приборов отопления в кв 37 27 на момент проверки не проводилось Согласно п 521 Правил 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательных приборов В соответствии с п 527 Правил 170 эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления в том числе по отдельным стоякам Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой обратной воды по данным проектной или наладочной организации Согласно п 226 Правил 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение В тех случаях когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти которых в данный момент нет в наличии необходимо о принятых решениях сообщить заявителю Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам полученным по телефону или через систему диспетчерской связи Согласно п 18 Правил 290 к общим работам выполняемым для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения утвержденный постановлением Правител
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 42 5 ст 20 ст 157 ч 101 ст 161 ч 2 3 ст 196
• Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 19
• Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 пп «а» «б» п 3 п13
• Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля» ст 5 10 11 13
• Положение о Государственной жилищной инспекции Мурманской области утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 25092009 438ПП п 21 22

Выданные предписания:

• в кв 37 27 МКД 61 по ул КМаркса обеспечить равномерное распределение теплоносителя по отдельным стоякам системы отопления обеспечив равномерный прогрев нагревательных приборов