Причина проверки:

Проверка проводится с целью выявления фактов нарушения Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 184606 Мурманская обл г Североморск ул Адмирала Чабаненко д 1 кв 36 и подъезд 2 на основании обращений З449 от 06102021г К469 от 15102021гЗадачами настоящей проверки являются проверка соблюдения правил содержания и ремонта общего имущества МКДПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Пп1 пункта 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании 3х комнатной квартиры 36 расположенной на 9 этаже 9ти этажного дома зафиксировано в помещении большой комнаты в районе окна желтые подтеки отслоение обоев изза отсутствия герметизации примыкания козырька лоджии к плитеПри визуальном осмотре подъезда 2 многоквартирного дома 1 расположенного по ул Адмирала Чабаненко зафиксировано 1Входная группа подъезда 2 требует окраски фото 12Входная металлическая дверь требует окраски имеются следы коррозии фото 13Дверь в техническое помещение со стороны входа в подъезд требует окраски фото 14Тамбурная дверь не закрывается требуется ремонт или замена необходима покраска отсутствует фурнитура пружина шпингалеты5На лестничных площадках подъезда 2 частично отсутствует освещение и плафоны6На стенах и потолке подъезда 2 надписи сколы штукатурного слоя отслаивание краски фото 2 4 687Перила требуют окраски необходим частичный восстановительный ремонт недостающих решеток лестничных ограждений фото 5 78На 1 этаже подъезда 2 частично отсутствуют лестничные ограждения фото 59На межэтажных площадках установлены нефункционирующие светильники с 1 по 9 этаж фото 2 610В подъезде остекление на лестничных маршах произведено не цельными стеклами собрано из нескольких частей стекла стекла с трещинами рамы не открываются для проветривания отсутствует фурнитура стекла грязные оконные рамы не окрашены На 67 лестничном марше отсутствует рама фото 2 3 811Почтовые ящики в неудовлетворительном состоянии фото 8В рамках проведения проверки совместно с представителем управляющей организации ООО «УК «Корабельная» был осуществлен осмотр лифтовой кабины и произведен контрольный проезд с 1 на 9 этаж и обратно По результатам обследования движение лифта осуществлялось вверхвниз и обратно с остановками на указанных этажах в предустановленные временные промежутки В процессе контрольного проезда экстренных остановок рывков при движении кабины лифта не зафиксировано

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 п 232234 п 321326 п 328329 п 4211 п 4215 п 42174218 п 471474 п 481484 п 489 п 48114814 п 41021 п 51015102Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 10 а б г п42Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 N 188ФЗ пункт 23 статьи 161 пункт 16 статьи 161 пункт 2 статьи 162
• Федеральный закон от 31072020 N 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации статья 20 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года 188ФЗ Закон Мурманской области от 18 декабря 2012 года 155301ЗМО О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491

Выданные предписания:

• 11Произвести герметизацию примыкания козырька лоджии к плите над большой комнатой жилого помещения 36 обеспечив теплозащиту воздухозащиту и влагозащиту стен21Окрасить входную группу подъезда 222Окрасить входную металлическую дверь подъезда 223Окрасить дверь в техническое помещение со стороны входа в подъезд 224 Произвести ремонт или замену тамбурной двери обеспечив плотное примыкание Окрасить тамбурную дверь установить фурнитуру пружину шпингалеты25Восстановить отсутствующее освещение на лестничных площадках установить плафоны26Произвести текущий ремонт подъезда 227 Окрасить перила произвести частичный восстановительный ремонт недостающих решеток лестничных ограждений в подъезде 228 На 1 этаже подъезда 2 восстановить отсутствующие лестничные ограждения29 Демонтировать на межэтажных площадках нефункционирующие светильники с 1 по 9 этаж210 Восстановить остекление установить на раму фурнитуру помыть стекла окрасить рамы на 67 лестничном марше восстановить отсутствующую раму 211 Произвести замену почтовых ящиков31 Предоставить актуальный акт технического освидетельствования лифта